الرئيس التنفيذي لديار للتطوير العقاري: الضيافة تقود صناعة التطوير العقاري في دبي
2014/03/20 البيان
قال سعيد القطامي الرئيس التنفيذي لديار للتطوير العقاري إن صناعة السياحة عموماً والضيافة تحديداً تقود صناعة التطوير العقاري في دبي، لاسيما عشية الفوز بتنظيم الحدث العالمي أكسبو2020.
لافتاً إلى أن الشركة اتخذت من الضيافة مدخلاً قوياً لعودتها لصناعة التطوير العقاري خلال الأشهر القليلة الماضية. وتعد ديار للتطوير إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة الملتزمة بالابتكار وخدمة العملاء والمدرجة في "سوق دبي المالي".
وأوضح القطامي في تصريحات لـ(البيان) أن الشركة تخطط لطرح مشاريع جديدة لم يسمها خلال العام الجاري ووصف تلك المشروعات بأنها تمثل التزاماً من ديار تجاه دبي بالدرجة الأولى وتجاه المستثمرين في الشركة... والى التفاصيل:
* يلاحظ المراقبون تزايد عدد مشروعات الضيافة التي أعلنتم عن تطويرها.. لماذا تتجهون للضيافة الآن في حين المعروف عن ديار توجهاتها في القطاع السكني؟ - هناك جملة عوامل حفزت الشركة إلى الدفع بذلك الإتجاه، لكن أبرز تلك العوامل ما يمكن أن نصفه بأنه استجابة لدعوة قيادة دبي الحكيمة بضخ المزيد من الاستثمارات في تطوير مشاريع عقارية سياحية وفندقية فاخرة تلبي احتياجات القطاع السياحي في الإمارة.
ولذلك جاء إطلاق مشروعنا الجديد في منطقة الخليج التجاري التي تتواجد فيها مجموعة من أفضل مشاريعنا التطويرية، ثمرة دراسة متأنية، واستجابة لأحدث التوجهات في القطاع العقاري المحلي.
* كيف تصف بالأرقام شكل إستجابة ديار للتوجهات السياحية في السوق العقاري؟ ولماذا تراهنون كثيراً على المشروع الأخير الذي أطلقتموه؟ - خصصنا نحو مليون قدم مربعة من الأراضي لتطوير منشآت ضيافة عالية الجودة في السنوات المقبلة. وعلى سبيل المثال كان المشروع الذي أطلقناه أخيرا متفاعلاً مع التوجهات الجديدة لجهة جمعه بين المزايا الفريدة التي تقدمها اثنتان من أبرز العلامات التجارية، وهي "ديار" و "يوو"، ونتوقع أن يحظى المشروع باهتمام بالغ من المستثمرين والمستخدمين على حد سواء".
ومن المهم التذكير بأن ديار لا تسعى إلى مجرد بناء الاراضي التي تمتلكها بل تسعى وتتنافس من أجل صياغة مفهوم استثنائي للضيافة في منطقة تشكل قلب مدينة دبي.
وقد طلبنا من أهم الشركات العالمية أن يسخروا كل إمكاناتهم من أجل الخروج بتصميم فريد للمشروع الأخير ليصبح واحة سكنية تتجسد رفاهية الحياة ورغد العيش في الديكورات الداخلية الفريدة والمساحات الخضراء وسط بيئة تنبض بالحياة وتكمل روعة منظر الخليج المجاور للمشروع. ولدينا قناعة بأن مشروع ذي اتريا الفاخر سوف يوفر بيئة عيش مثالية تنسجم مع أرقى أنماط الحياة العصرية".
* وكم تمتلك ديار من الاراضي المخصصة للتطوير؟ - لدينا خطط جاهزة في مشروعات جديدة لمواكبة النمو المتزايد في سوق السكن والضيافة، ويدعمنا في تنفيذ تلك الخطط عدد الاراضي التي تمتلكها الشركة وموقعها ويصل إجمالي المساحات المملكة بنسبة 100% لديار نحو 5 ملايين قدم مربعة تقع 80% منها في مناطق التملك الحر، وأغلبها مخصص للتطوير والبقية كأصول إستثمارية في محفظة الشركة.
* متى يمكن الإعلان عن المشاريع الجديدة؟ - لم نقرر بعد لكن يمكن القول بان بعضها سيجري إطلاقه في العام الجاري إذ نستعد للإعلان عن بعضها ريثما ننتهي من عمليات التصاميم الأساسية والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة.
* أطلقتم أخيراً "ذي اتريا" الفاخر المكون من شقق مفروشة ووحدات سكنية فاخرة ضمن موقع متميز في منطقة الخليج التجاري الراقية بدبي. ماذا عن الشركاء في المشروع؟ - يمثل "ذي اتريا" أول مشروع لديار بالتعاون مع شركة التصميم العالمية الشهيرة "يوو ستوديو" للتصميم الداخلي، إحدى وحدات شركة "يوو" التي أسسها المستثمر العقاري البارز جون هيتشكوكس والمصمم الشهير فليب ستارك، و"يوفر مشروع ذي اتريا تجربة عيش متكاملة في منطقة الخليج التجاري التي تحولت اليوم إلى وجهة سكنية راقية خلال فترة وجيزة..
وستسهم الإطلالات الرائعة التي توفرها المنطقة على أبرز معالم دبي في تعزيز جاذبية مشروعنا وزيادة الإقبال عليه سواء لقضاء العطلات أو لفترات الإقامة القصيرة أو الدائمة. وقد أثمر تعاوننا مع يوو استوديو عن أفكار رائعة ستمنح المشروع شخصية فريدة تجعله علامة فارقة بين المشاريع الأخرى. ونحن على ثقة بأن ذي اتريا سيشكل إضافة قيمة إلى محفظتنا الواسعة من المشاريع المتميزة".
* تحدثتم عن دور التصميم الداخلي في زيادة قيمة العقار... كيف توضحون ذلك ؟ - هذا صحيح .. فقد تعاقدت ديار مع تلك الشركة المعروفة عالمياً ليقع على عاتقها مهمة تقديم وحدات سكنية حصرية في المشروع من خلال تصاميم داخلية مميزة، حيث تظهر الدراسات أن التصاميم الداخلية تضفي قيمة أكبر بنسبة 60% من الوحدات السكنية الاعتيادية في دبي.
تمويل
* تحدثت عن قيمة المشروع لكنك لم تتحدث عن مصادر التمويل؟ - قيمته تصل إلى 900 مليون درهم. ومن المهم الإشارة إلى أن مصادر التمويل لدى ديار متعددة وهي متاحة على شكل تسهيلات إئتمانية خاصة من دبي الإسلامي فضلاً عن الملاءة المالية القوية للشركة التي تستطيع تمويل عمليات تطوير بذلك الحجم.
قرار
* ما المميز في المشروع الجديد؟ - مساحة مشروع "ذي اتريا" تبلغ 1.25 مليون قدم مربعة، ما يجعله أكبر مشاريع "ديار" في منطقة الخليج التجاري. وهذه ميزة لاسيما وان المشروع عبارة عن برجين متصلين بتصميم فريد واليوم نعمل على عمليات الأساسات في موقع المشروع تمهيداً لانطلاق العمليات الإنشائية في المشروع ونتوقع ان تبدأ خلال شهر مارس الجاري أو بداية ابريل المقبل، وقد حددنا جاهزيته للإستخدام واستقبال السكان والسياح بحلول النصف الأول من عام 2017.
ويعتبر "ذي اتريا" امتداداً لسلسلة من المشاريع التي طورتها "ديار" في منطقة الخليج التجاري، حيث قامت الشركة مؤخراً بتسليم برج "برلنغتون" التجاري، إضافة إلى برج "فيرفيو ريزيدنسي" السكني الذي يغطي مساحة تزيد على 600 ألف قدم مربعة من المساحات التجارية والسكنية والذي من المقرر تسليمه في خلال الشهر الجاري.
طلب
يشهد الطلب على الشقق السكنية المفروشة والمجهزة بالكامل ارتفاعًا مستمرًا في دبي، فقد سجلت الإمارة زيادة قدرها 80% في نسب الإشغال السكني خلال عام 2013، ومن المتوقع أن يبلغ عدد زوار المدينة خلال فترة معرض إكسبو الدولي 2020 أكثر من 25 مليون زائر.
وبالتالي، تسعى شركة ديار من خلال دخول قطاع الضيافة إلى الاستفادة من الفرص الواعدة في القطاع استناداً إلى التوقعات الإيجابية لمستقبله خلال الفترة القادمة.
شركة أراضي للتطوير تطرح عقارات فاخرة في «سنترال بارك»
أعلنت شركة «أراضي للتطوير» التي أسست بالشراكة بين ديار للتطوير ومجموعة دبي للعقارات، عن عزمها طرح الوحدات السكنية الراقية المتبقية في مشروع «سنترال بارك» التطويري الرائد المتعدد الاستخدامات في منطقة مركز دبي المالي العالمي، وذلك عبر مركز مبيعات يقام في موقع المشروع.
وتقيم الشركة مركز المبيعات الذي سيبدأ اعتباراً من 23 مارس الجاري في موقع المشروع، ما سيوفر للمشترين فرصة معاينة نماذج من الشقق السكنية المعروضة للبيع.
وتثق الشركة بأن تشهد الوحدات السكنية المتاحة في «سنترال بارك» إقبالاً كبيراً من جانب المستثمرين من مختلف أنحاء المنطقة مع قرب الانتهاء من عمليات الإنشاءات.
قال عارف مبارك، الرئيس التنفيذي لشركة «أراضي للتطوير»، «أوشكت عمليات الإنشاءات في البرج السكني بمشروع «سنترال بارك» على الانتهاء، وبات بإمكان المشترين الآن معاينة المشروع والاطلاع عليه عن قرب.
ولدينا قناعة بأن المشروع يتجاوز في جاذبيته الخيارات السكنية الأخرى المتاحة في المنطقة نفسها، وذلك لما يتمتع به من جودة وقيمة عاليتين للاستخدام السكني أو الاستثمار. وسيتيح مركز المبيعات الذي سيستمر حتى نهاية شهر مارس الجاري للمشترين من داخل الدولة وخارجها، فرصة اختيار الشقق التي تناسب احتياجاتهم». ويغطي البرج السكني ضمن مشروع «سنترال بارك» مساحة إجمالية تقارب 575000 قدم مربعة، ويتضمن 426 وحدة سكنية.
وتتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. ويوفر البرج تجربة إقامة متميزة من خلال المرافق الفائقة الحداثة، بما في ذلك الفناء المزيّن بمناظر طبيعية خلابة في طابق البوديوم، وحمامات السباحة، والمطاعم ومنافذ البيع الحصرية.
ويتخذ «سنترال بارك» موقعاً مميزاً ضمن منطقة سكنية راقية على مقربة من عدد من أبرز المعالم السياحية في وسط مدينة دبي، ويمكن الوصول من خلاله بسهولة إلى الموقع المقترح لإقامة معرض إكسبو 2020.
ويغطي المشروع مساحة 1.57 مليون قدم مربعة، وقد جرى تصميمه بحيث يعكس نمط الحياة الراقي لسكانه. وتعد «أراضي للتطوير» شركة محدودة المسؤولية، أسست عام 2007، كمشروع مشترك بين دبي للتطوير ومجموعة دبي العقارية.
وتُعد «ديار للتطوير» شركة رائدة في مجال العقارات والخدمات العقارية، وتتخذ من دبي مقرًا لها. ومنذ تأسيسها عام 2002، سجلت الشركة نمواً متزايداً، لتصبح من رُواد القطاع في المنطقة، برأس مال تشاركي قدره 5.78 مليارات درهم إماراتي.
وتؤدي «ديار» دوراً أساسياً في تطوير قطاع الممتلكات العقارية في المنطقة، إذ تعزز المعلومات العميقة، والخدمات العالمية المستوى، والدعم الإداري المتفوق للممتلكات في المجتمعات المحلية عبر أكثر من حافظة، والمكانة الرائدة للشركة في المشهد العقاري في المنطقة.
وتشكّل «ديار»، بجمعها بين التميز في العمل، والرؤية لإيجاد بيئات معيشية طبيعية، وبناء الاستراتيجيات على احتياجات العملاء، مزوداً للحلول العقارية المتكاملة. وتتضمن إمكانيات الشركة إنجاز تطوير ممتلكات متكاملة، بجميع مراحلها، وخدمات إدارة ممتلكات، إذ تشرف على 15,000 وحدة عقارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
كما تقدم «ديار» خدمات إدارة المنشآت لحافظتها التي تضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية وتجارية. وتتمتع الشركة، إضافة إلى ما سبق، بفريق إدارة وتعاون لضمان رضى مُلاك عقارات ديار، كأولوية عليا.
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}