نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - السعودي الفرنسي
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
أكد عبداللطيف الملا الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات متانة القطاع العقاري في الدولة وقدرته ليس فقط على مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية الراهنة بل الاستفادة منها، لا سيما مع تحول الإمارات، خاصة دبي إلى إحدى أهم الوجهات العالمية المفضلة للاستثمار العقاري.
وقال الملا، في حوار مع «الاتحاد»: إن دبي ستحتفظ بمكانتها كوجهة أولى للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط، على المدى المنظور مستفيدة من تفوقها في جودة البنية التحتية في قطاعات السياحة والخدمات والموانئ والاتصالات والمطارات.
وأضاف، في أول حوار له مع وسائل الإعلام بعد توليه المسؤولية أن دبي توفر بيئة استثمارية آمنة ومحفزة على الابتكار وسط هذه المنطقة المضطربة من العالم، ما جعلها تتصدر الوجهات السياحية والاستثمارية والترفيهية في المنطقة.
ولفت الملا إلى أن دبي عززت مكانتها على خريطة الاستثمار العقاري العالمية، حيث يستقبل القطاع عشرات المليارات من المستثمرين من مختلف الجنسيات، في مقدمتهم الهنود والبريطانيين والصينيين والباكستانيين، وغيرهم حتى الجاليات الأجنبية التي تقيم في دول مجاورة من العرب والأوربيين توجهت مؤخراً للاستثمار بالقطاع العقاري بالإمارة.
وقال: «لاحظنا في الفترة الأخيرة، ومن خلال تحليل دقيق لمبيعات الشركة زيادة توجه المستثمرين العقارين من الولايات المتحدة الأميركية للاستثمار في القطاع العقاري بدبي، الأمر الذي يعطي مؤشراً إيجابياً على زيادة جاذبية السوق لاستقطاب الاستثمارات الأجنبية».
التصحيح العقاري
وقال إن موجة التصحيح الراهنة طبيعية ومتوقعة، لافتاً إلى أنها إيجابية تصب في صالح جميع الأطراف، حيث أصبح المطور أكثر حرصاً في انتقاء المشروعات التي يقوم بطرحها، كما بات المستثمر أكثر عناية وتفحصاً للمشروعات قبل القيام بعملية الحجز مع تفضيل توجيه الاستثمارات الفردية إلى مشروع واحد بدلاً من تشتيتها في أكثر من مشروع.
وأوضح أن هذه الموجة تأتي في إطار الدورة الطبيعي لأي قطاع اقتصادي، بحيث يمر بفترات نمو وطفرة ثم استقرار ليعاود النمو مرة أخرى، مشيراً إلى أن استقرار أسعار العقارات هذه المرة يأتي في الوقت الذي تمتلك فيه دبي منظومة قوية ومتكاملة من التشريعات الكفيلة بحماية السوق من أي هزات.
وأشار إلى أن قرار دبي بزيادة رسوم التسجيل العقاري أسهم بدوره في الحد من المضاربات في السوق العقاري على نحو كبير، حيث بات السوق يعتمد على المستخدم النهائي أكثر من اعتماده على المضاربين.
العائد على الاستثمار
وقال إنه على الرغم من استقرار أسعار العقاري في دبي، فإن هذا الاستقرار يأتي متزامناً مع ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري، وهو مؤشر جيد، حيث لايزال القطاع العقاري يحقق واحداً من أعلى معدلات العائد على الاستثمار العقاري في العالم.
وأضاف أن ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري يضاعف من جاذبية القطاع وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية، لاسيما مع استقرار السوق وتدني نسبة المخاطر، إلا أنه يحد من شهية الشركات المحلية للتوسع الخارجي.
ولفت إلى أن متوسط العائد على الاستثمار العقاري يختلف من شركة تطوير إلى أخرى، حسب التوجه العام لكل شركة وفق المشروعات التي تقوم بتطويرها، وهل هي مشروعات الإسكان المتوسط أم المشروعات الفاخرة أم كلاهما.
مشروعات جديدةوكشف عبداللطيف الملا عن أن «مجموعة دبي للعقارات» تعتزم إطلاق 5 مشروعات عقارية جديدة في دبي خلال الـ 16 شهراً المقبلة، مؤكداً أن المشروعات المزمع إطلاقها تتنوع بين السكني الفاخر والمتوسط، فضلاً عن مشروعات التجزئة والفندقة.
وأكد قوة الموقف المالي لمجموعة دبي للعقارات، وقدرتها على تمويل هذه المشروعات التي تأتي في إطار دور المجموعة الاستراتيجي لتحقيق خطط دبي المستقبلية وأهدافها لتوسيع الرقعة العمرانية بالإمارة.
وقال: إن خطط الشركة التوسعية لن تتأثر بأي أزمة اقتصادية عالمية «عابرة» أو«موجة تصحيح» مؤقتة، حيث إن المشروعات التي تقوم المجموعة بإطلاقها مشروعات عملاقة لا تقل التكلفة الاستثمارية لكل مشروع منهما عن مليار درهم، ومن ثم فإنها تستهدف تلبية احتياجات السوق ومتطلباته على المديين المتوسط والطويل.
وأكد أن «مجموعة دبي للعقارات» تنتهج سياسات تسعيرية رشيدة تتسم بالعدالة والاستقرار النسبي دون الانسياق إلى أي مبالغات، الأمر الذي يتيح للمستثمرين من عملاء الشركة تحقيق عوائد على استثماراتهم.
وقال إن المجموعة تتميز عن بقية شركات التطوير بأنها لا تسعى للبيع فقط، بل تسعى لتعزيز جاذبيتها للمستثمرين الجادين، حيث تعمل كمستشارين للعملاء والمستثمرين؛ لذلك تحرص على أن تتناسب مشترياتهم مع ملاءتهم المالية.
وأفاد بأن نسبة الإشغال في المحفظة الإيجارية التي تتضمن 20 ألف وحدة تصل على نحو 98%.
وأوضح أن المحفظة الإيجارية للمجموعة تضم نحو 15 ألف وحدة سكنية للتأجير، و5000 وحدة مخصصة لسكن الموظفين، وتبلغ المساحة التأجيرية للمكاتب والمحال الخاصة بالمجموعة أكثر مليون متر مربع.
وقال الملا، إن المجموعة اقتربت من رفع مساهمة المحفظة الإيجارية إلى نحو 50% من إجمالي الإيرادات مقابل 50% لعمليات البناء والبيع.
«إكسبو 2020»
وقال الملا، إن المجموعة حريصة على تكثيف جهودها التطويرية خلال المرحلة المقبلة في إطار اضطلاعها بدور أساسي في وصول دبي للجاهزية الكاملة لاستضافة معرض «إكسبو 2020»، لافتاً إلى أن المشروعات المزمع إطلاقها ابتداءً من مطلع سبتمبر المقبل تهدف لتلبية مختلف شرائح المستثمرين ابتداءً من الإسكان الميسر وصولا إلى الفاخر.
وقال إن المشروعات الجديدة تتماهى مع المحفظة العقارية القائمة التي تضم مزيجاً متنوعاً من المنتجات العقارية المبتكرة، حيث قدمت المجموعة نموذجاً للمشروعات الفاخرة في مشروعات «جميرا بيتش ريزيدنس» «JBR» و«ورلف» وفي «الخليج التجاري»، كما كانت في طليعة شركات التطوير العقاري التي طرحت منتجاً عقارياً متوسط التكلفة في مشروعاتها على طريقي «العين» و«الخيل»، إلى جانب المشروعات الخاصة بالعائلات مثل «أرابيلا» و«شروق «غروب».
30 مبنى جديداً في مشروع «رمرام»
اعتمدت «مجموعة دبي للعقارات» المرحلة التوسعية الجديدة من مشروع «رمرام» والتي تتضمن 30 مبنى جديدا منها 18 مبنى قيد التنفيذ، بحسب عبداللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لـ «مجموعة دبي للعقارات».
وقال إن مجموعة دبي للعقارات قررت تشكيل فريق من الفنيين والمتخصصين لحل جميع المشكلات العالقة بالمشروع بما يضمن تعزيز الخدمات المقدمة للقاطنين بالمشروعات وتسريع وتيرة إنجاز العمليات قيد التنفيذ.
وأضاف أن المشروع يشهد انتظاما واضحا من قبل العملاء في سداد الدفعات المقررة، كما يتم سداد دفعات المقاولين مؤكدا التزام مجموعة دبي للعقارات ملتزمة باستكمال المشروع وتوفير بيئة سكن مثالية للحاجزين.
وقال إن هذه الخطوات تأتي في إطار إستراتيجية المجموعة لبناء علاقات متميزة مع المقاولين والاستشاريين المنوط بهم تنفيذ مشاريع الشركة ومن ثم قامت الشركة بحل جميع الملفات العالقة على هذا الصعيد وهو الأمر الذي انعكس إيجابا، بما يضمن تسارع وتيرة تسليم المشاريع.
وتشتمل المحفظة العقارية للشركة على مشروع «دبي وورف»، في «خور دبي»، و«منازل الخور» و«فندق أنانتارا» «وجميرا بيتش ريزيدنس» و«ذا فيلا» و«الواحة» و«مدن» و«رمرام» و«إكزيكتيف تاورز» و«فيجن تاور» و«باي سكوير».
محفظة أراضي كافية
قال عبداللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لـ "مجموعة دبي للعقارات" إن المجموعة ليس لديها النية لطرح حصة من أسهمها للاكتتاب العام، لكنها تدرس على نحو دائم جميع الاحتمالات كما أكد أن المجموعة جزء لا يتجزأ من "دبي القابضة" حيث تمثل المجموعة الأم مصدر قوة وثقل للشركة كبير.
وعلى جانب آخر أكد أن "مجموعة دبي للعقارات" لديها محفظة أراضي كافية لمشروعاتها التطويرية خلال السنوات المقبلة، مضيفاً أنها ستواصل بيع أراض في دبي لاند لتشجيع المطورين على المشاركة بالنهضة العمرانية بالإمارة على نحو عام.
وأوضح أن وجود نزاعات قضائية مع بعض الشركاء يعتبر أمراً مقبولاً ومتوقعاً في أي شركة تطوير عقاري لديها العديد من المعاملات المالية مع شركات وأفراد آخرين، موضحاً أن توجه مجموعة دبي للعقارات في الوقت الراهن ينص على حل هذه النزاعات بشكل ودي.
لا نية للتوسع خارجياً
أكد عبداللطيف الملا، الرئيس التنفيذي لـ «مجموعة دبي للعقارات» أن المجموعة تركز في الوقت الراهن على تلبية احتياجات السوق المحلية في دبي وليس لديها نية في الوقت الراهن للتوسع الخارجي.
وأكد الملا أن السوق العقارية المحلية تزخر حالياً بالعديد من الفرص الاستثمارية ومن ثم فإن تنفيذ مشاريع عقارية في الخارج مرتبط بتوافر الجدوى الاقتصادية وضمان تحقيق مكاسب نوعية تفوق ما يمكن تحقيقه في السوق المحلية.
وسلمت دبي للعقارات مشروعات سكنية ومكتبية وتجارية خلال السنوات الماضية ومنها مشروعات «شروق»، «جروب»، «بوابة الخيل»، «ليان»، «نزل»، «بي أفنيو»، إضافة إلى مشروعات في مناطق التملك الحر مثل، «ذا إكزيكتف تاورز»، ومشروع «ذا فيلا»، و«جيه بي آر»، «الواحة»، «رمرام» و«برج الرؤية».
الأكثر قراءة
- تحديد النطاق السعري لاكتتاب مياهنا في تاسي بين 10.5 و11.5 ريال
- نيوم توقع اتفاقية تسهيلات ائتمانية بقيمة 10 مليارات ريال
- ينساب تحقق أرباحا قدرها 99.5 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2024
- سماسكو تُعلن نشرة الإصدار الخاصة بطرح 120 مليون سهم من أسهمها في تاسي
- صافولا تقدم ملف زيادة رأس المال بقيمة 6 مليارات ريال إلى هيئة السوق
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}