أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان 1441 هـ انخفضت بنسبة 51% لتبلغ نحو 5.38 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 10.91 مليار ريال.
يشار إلى أن شهر رمضان من العام الجاري شهد تطبيق الإجراءات الاحترازية للحد من تداعيات جائحة كورونا.
ومقارنة بشهر شعبان 1441، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1.5 مليار ريال، وبنسبة 38%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان الماضي نحو 6.47 ألف صفقة، منخفضا من 15.47 ألف صفقة خلال رمضان 1440ﮬ، كما انخفض عدد العقارات المبيعة ليبلغ 6.59 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
9.7 |
17.0 |
+ 75 % |
|
صفر |
13.2 |
16.0 |
+ 21 % |
|
ربيع الأول |
15.3 |
15.4 |
+ 1 % |
|
ربيع الثاني |
16.0 |
14.8 |
(8 %) |
|
جمادى الأولى |
19.1 |
13.9 |
(27 %) |
|
جمادى الآخرة* |
16.6 |
20.2 |
+ 21 % |
|
رجب |
15.1 |
14.2 |
(6 %) |
|
شعبان |
13.8 |
3.9 |
(72 %) |
|
رمضان |
10.9 |
5.4 |
(51 %) |
|
شوال* |
11.1 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة* |
15.5 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
9.4 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
165.8 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1441هـ، إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 37% لتبلغ نحو 4.6 مليار ريال، كما تراجعت قيمة الصفقات التجارية بنسبة 79% لتصل إلى 724.5 مليون ريال، وبلغت قيمة الصفقات الزراعية نحو 57.5 مليون ريال.
وتمثل قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 86% من إجمالي الصفقات العقارية خلال شهر رمضان الماضي.
|
تفاصيل الصفقات العقارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
المحرم |
7.05 |
13.26 |
+ 88 % |
2.33 |
3.53 |
+ 52 % |
|
صفر |
8.80 |
12.93 |
+ 47 % |
3.73 |
2.78 |
(26 %) |
|
ربيع الأول |
9.08 |
12.11 |
+ 33 % |
5.64 |
2.77 |
(51 %) |
|
ربيع الثاني |
11.65 |
10.31 |
(11 %) |
3.70 |
4.07 |
+ 10 % |
|
جمادى الأولى |
12.26 |
10.85 |
(12 %) |
6.37 |
2.70 |
(58 %) |
|
جمادى الآخرة* |
13.20 |
15.19 |
+ 15 % |
3.20 |
4.56 |
+ 43 % |
|
رجب |
11.72 |
10.39 |
(11 %) |
3.13 |
3.52 |
+ 12 % |
|
شعبان |
10.69 |
3.43 |
( 68 %) |
2.57 |
0.40 |
(84%) |
|
رمضان |
7.32 |
4.60 |
(37%) |
3.44 |
0.72 |
(79%) |
|
شوال* |
8.88 |
-- |
-- |
1.92 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة* |
11.29 |
-- |
-- |
3.84 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
7.19 |
-- |
-- |
2.02 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
122.1 |
-- |
-- |
44.0 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان الماضي وذلك بنسبة 91% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 4.9 مليار ريال، تلتها صفقات الشقق بقيمة 376.7 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر رمضان 1441هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
6172.7 |
4139.2 |
(33%) |
3408.3 |
709.3 |
(79%) |
|
شقة |
764.7 |
365.8 |
(52%) |
9.0 |
10.6 |
+17% |
|
فيلا |
195.1 |
36.4 |
(81%) |
-- |
2.9 |
-- |
|
معرض/محل |
80.3 |
36.2 |
(55%) |
-- |
-- |
-- |
|
بيت |
45.5 |
13.0 |
(71%) |
0.5 |
1.1 |
+145% |
|
أرض زراعية |
7.0 |
0.4 |
(94%) |
15.8 |
-- |
-- |
|
عمارة |
5.7 |
5.6 |
(3%) |
-- |
0.6 |
-- |
|
مرفق |
51.4 |
3.6 |
(93%) |
1.5 |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
0.1 |
1.6 |
-- |
2.9 |
-- |
-- |
|
استراحة |
1.3 |
0.4 |
(69%) |
0.9 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
7323.7 |
4602.2 |
(37%) |
3438.9 |
724.5 |
(79%) |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت انخفاضا خلال شهر رمضان بنسبة 92%، لتصل إلى 5.4 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 68.4 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
70.3 |
63.5 |
(10 %) |
|
صفر |
109.8 |
108.3 |
(1 %) |
|
ربيع الأول* |
89.1 |
72.9 |
(18 %) |
|
ربيع الثاني |
67.5 |
54.6 |
(19 %) |
|
جمادى الأولى |
97.5 |
77.9 |
(20 %) |
|
جمادى الآخرة* |
97.9 |
119.0 |
+ 22 % |
|
رجب |
88.3 |
70.1 |
(21 %) |
|
شعبان |
84.1 |
3.4 |
(96 %) |
|
رمضان |
68.4 |
5.4 |
(92 %) |
|
شوال* |
72.1 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة* |
96.9 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
42.7 |
-- |
-- |
|
الإجمالي* |
984.6 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1441ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.01 مليار ريال، تلتها منطقة جدة بنحو 487 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية - رمضان (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
الرياض |
2.78 |
1.63 |
(41 %) |
1.39 |
0.38 |
(73 %) |
|
جدة |
0.97 |
0.42 |
(57 %) |
1.21 |
0.07 |
(94 %) |
|
مكة المكرمة |
0.29 |
0.38 |
+ 31 % |
0.03 |
0.01 |
(67 %) |
|
الدمام |
0.45 |
0.30 |
(33 %) |
0.12 |
0.07 |
(42 %) |
|
الخبر |
0.27 |
0.20 |
(26 %) |
0.08 |
0.03 |
(63 %) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}