نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - السعودي الفرنسي
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (الإمارات دبي الوطني ريت أو الـ "صندوق")، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن صافي قيمة الأصول (NAV) كما في 31 ديسمبر 2021.
وبلغ صافي قيمة الأصول لدى شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" 168 مليون دولار أمريكي (0.67 دولار أمريكي للسهم)، مقارنة بـ 164 مليون دولار أمريكي في سبتمبر 2021 و184 مليون دولار أمريكي في ديسمبر 2020، مما يشير إلى علامات أولية على استقرار القيمة.
وبلغت قيمة المحفظة العقارية للشركة 357 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 3٪ مقارنة بالربع الماضي، ويرجع هذا النمو الإيجابي بشكل رئيسي إلى تعديل منهجية تقييم المحفظة بما يتماشى مع اللوائح والقوانين.
ظل الإشغال الإجمالي عبر المحفظة ثابتاً عند 77٪ مقارنةً بالربع الماضي، بفضل الأداء الإيجابي للتأجير من الأصول في المحفظة السكنية التي استفادت من بدء التعافي وتحسن ظروف السوق. وبلغ المتوسط المرجح لعقد الإيجار غير المنتهي ("WAULT") 4.30 سنة للمحفظة.
وانخفضت المصاريف التشغيلية لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت" لفترة التسعة أشهر المنتهية في 31 ديسمبر 2021 بنسبة 6.6٪، فيما انخفضت مصاريف الصندوق بنسبة 20٪ خلال نفس الفترة.
ومع ذلك، ارتفعت تكاليف التمويل لفترة التسعة أشهر بنسبة 3.5٪ بسبب التكاليف غير المتكررة المرتبطة بإعادة التمويل في تلك الفترة.
وعند استبعاد هذه النفقات غير المتكررة البالغة 1.4 مليون دولار أمريكي، فإن تكاليف التمويل انخفضت بنسبة 20٪ خلال تلك الفترة، بسبب انخفاض أسعار الفائدة في البنوك.
وستؤدي إعادة تمويل ديوننا في ديسمبر 2021 بشروط تجارية أفضل إلى تقليل تكاليف التمويل في المستقبل، وينبغي أن تخفف، إلى حد ما، من تأثير الزيادات المحتملة في أسعار الفائدة المتوقعة في العام 2022 والأعوام التالية.
وعلى الرغم من التدفقات النقدية الإيجابية من الأنشطة التشغيلية في هذا الربع، فإن صافي دخل الإيجارات أو الأموال المُحقّقة من العمليّات المسجلة كان سالب 300 ألف دولار أمريكي لهذه الفترة، وذلك بسبب حدثين مهمين أديا إلى تعديلات محاسبية غير نقدية بلغت 3.6 مليون دولار أمريكي.
يتمثل الحدث الأول في إعادة تمويل الدين بالكامل، مما أدى إلى إنفاق جميع المصاريف غير المطفأة المتعلقة بتمويل بنك المشرق السابق وتكاليف حل تحوط إيبور السابق بالكامل في هذا الربع، أما الحدث الثاني فيتعلق بإتمام مفاوضات الإيجار مع الشركة المستأجرة لمبنى السكن الطلابي، شركة يونينست لخدمات التأجير والإدارة المحدودة "يونينست"، مما أدى إلى عكس جزئي للدخل.
وفي هذا الصدد، قال أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: "يسرنا أن نعلن عن استقرار تقييمات الأصول خلال هذا الربع، حيث يتواصل تعافي السوق بعد عامين مليئين بالتحديات التي فرضتها جائحة كوفيد-19 بشكل رئيسي. وقد بدأ نهجنا الاستباقي في إدارة أصولنا وهيكل رأس المال يؤتي ثماره مع استقرار معدلات الإشغال عبر المحفظة وبقاء النفقات الجارية عند مستويات منخفضة قياسية. كما أتممنا اتفاقية الإيجار المعدلة مع شركة "يونينست" في ديسمبر 2021، مما أدى إلى استئناف مدفوعات الإيجار لهذا الأصل. وما زلنا نركز على إدارة التكاليف على المدى الطويل رغم تكبد بعض النفقات غير المتكررة المتعلقة بإعادة تمويل تسهيلات الدين والتي أثرت على الأداء خلال هذا الربع، ولكنها ستقلل التكاليف بشكل كبير في المستقبل. وبفضل السيولة الجيدة لدينا، والمبادرات التي نفذناها مؤخراً، فإننا في وضع جيد يتيح لنا التغلب على ظروف السوق مع دخول فترة الارتفاع المتوقع في أسعار الفائدة".
يذكر أن نسبة القرض إلى القيمة في شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" ظلت مستقرة عند 54٪، مقارنة بالربع الماضي، نتيجة ثبات التقييمات خلال هذا الربع.
الأكثر قراءة
- وزير الاقتصاد والتخطيط: المملكة تراجع كل أولوياتها وتعدلها بما يتناسب مع حاجاتها وكل المشاريع تتقدم حسب المخطط
- وزير المالية يوافق على تعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية لنظام المنافسات والمشتريات الحكومية
- خام برنت يرتفع عند التسوية محققًا مكاسب أسبوعية بنحو 2.5%
- أهم أحداث الأسبوع بالسوق السعودي
- بلغة الشارت .. كيف تستجيب البيتكوين لقرار الفيدرالي بشأن الفائدة؟
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}