"مشاركة ريت" يوقع اتفاقية ملزمة للاستحواذ على "برج فردين" في الرياض مقابل 235 مليون ريال

شعار "صندوق مشاركة ريت"

أعلنت شركة مشاركة المالية مدير صندوق مشاركة ريت عن توقيع اتفاقية ملزمة للاستحواذ على "برج فردين" في مدينة الرياض بقيمة إجمالية قدرها 235 مليون ريال -غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي- وذلك بعد أن حصلت على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين المعتمدين. 

وقالت الشركة في بيان لها اليوم على "تداول"، إن العقار المستهدف يتميز بموقعه الاستراتيجي، حيث يقع على تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز (التحلية سابقاً)، وهو عبارة عن مبنى إداري تجاري مؤجر إلى 33 مستأجر، بمدد متفرقة، مبينة أن صافي العائد السنوي يبلغ 7.4%. 

وأوضحت الشركة أن مساحة الأرض تبلغ 3212 مترا مربعا ومساحة المباني تبلغ 25.6 ألف متر مربع، والمساحة التأجيرية تبلغ 16.7 ألف متر مربع، مُشيرة إلى أن 59% من إيرادات العقار متحصل من 4 مستأجرين (شركات كبرى)، وإلى أن هناك سندات لأمر لإيجار المعارض لمدة 5 سنوات. 

وتوقعت الشركة استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان، لافتة إلى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية. 

وذكرت أن الأثر المالي لهذا الاستحواذ سيكون إيجابياً على الصندوق ابتداء من الربع الثالث لعام 2022م حيث سيسهم في خفض التركز وزيادة درجة التنوع والتوسع الجغرافي في الرياض، كما سيؤدي إلى تحسن في الإيرادات ووفرات نقدية للصندوق.