نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - السعودي الفرنسي
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
رفضت المحكمة المدنية في دبي، دعوى أقامها مالك قطعة أرض «منحة»، باعها منذ نحو 26 عاماً، بعقد صدر حكم ببطلانه لاحقاً، طالب فيها مشتري الأرض الأول وورثة مشترية ثانية، بأداء مبلغ ثلاثة ملايين و746 ألف درهم، تعويضاً عن انتفاعهم بالأرض على مدار السنوات التي كانت تحت حوزتهم فيها، وذلك في إطار نزاع قضائي ممتد بين الطرفين، حسمته المحكمة بعدم أحقيته في التعويض لاستناد البيع إلى عقد باطل من الأساس.
وتفصيلاً، أفاد مالك الأرض في دعواه بأنه تحصل على منحة لقطعة أرض في إحدى المناطق السكنية، بالإضافة إلى منحة أخرى عبارة عن قرض سكني بقيمة 500 ألف درهم لبناء مسكن عليها، على أن يسدد قيمة هذه المنحة بأقساط شهرية متساوية.
وقال إنه باع الأرض للمدعى عليه الأول في عام 1996 مقابل 200 ألف درهم مع منح الأخير القرض المخصص للسكن على أن يسدده بنفسه نيابة عن المالك الأصلي، ووقعا معاً عقداً صورياً بقيمة مليون و500 ألف درهم، ليضمن حقوق المشتري إلى أن توثق عملية البيع بعد الحصول على استثناء من قبل سمو الحاكم، وفق اشتراطات قانون بيع أرض المنح الذي لا يسمح بذلك دون إذن، لافتاً إلى أنه قبل بتوقيع ذاك العقد الصوري لحاجته الماسة إلى المبلغ.
وأضاف المالك في دعواه أن المشتري الأول أعاد بيع الأرض بعد ثلاث سنوات، مقابل مليون و200 ألف درهم، وحصل الأخير على 700 ألف نقداً منها بوصفه البائع الثاني، بالإضافة إلى 500 ألف درهم قيمة القرض السكني الذي منح في البداية للمالك الأصلي حتى يبني مسكناً عليها.
وأشار المالك إلى أنه فوجئ بعد 16 عاماً من بيع الأرض، وتحديداً في عام 2013، بوجود متأخرات على القرض السكني الذي منح له للبناء على الأرض، والذي كان يفترض أن يسدده المشتري الأول، ومن بعده المشترية الثانية، فراجع الأول مطالباً إياه بسداد المبلغ، لكن اكتشف أنه باع الأرض للثانية، فراجع ورثتها، لكنهم رفضوا بدورهم، ما دفعه إلى إقامة دعوى لإبطال عقد البيع من الأساس، سيما وأنه سيدفع قيمة المتبقي من القرض السكني، التي تفوق المبلغ الذي باع به الأرض في البداية، وصدر له حكم نهائي بإبطال التعاقد واسترداد الأرض.
من جهتهم، وفي ظل إلزامهم تسليم الأرض، أقام ورثة المشترية الثانية دعوى طالبوا فيها المالك الأصلي، والبائع الأول الذي باع الأرض لوالدتهم برد المبلغ الذي دفعته لشراء الأرض، ومبلغ آخر دفعته من قيمة القرض السكني نحو 250 ألف درهم، وصدر للورثة حكم نهائي بإلزام المالك والبائع الأول متضامنين رد المبالغ المطلوبة.
وبحسب أوراق الدعوى، فإن مالك الأرض اضطر لسداد المبلغ الذي قضت به المحكمة كاملاً لورثة المشترية الثانية، نظراً لعدم قدرة البائع الأول على سداد حصته من المبلغ، وقيام الورثة بفتح ملف تنفيذي ضد المالك وحده.
وفي المرحلة الأخير من النزاع القضائي، قرر المالك إقامة دعوى ضد الورثة والشخص الذي اشترى منه الأرض في البداية، وأعاد بيعها لوالدتهم، طالب فيها بأداء قيمة الانتفاع من أرضه على مدار 26 عاماً، وقيمة الانتفاع من العقار الذي بني عليها، والذي دفع أكثر من 50% من القرض الذي منح لبنائه، مشيراً إلى أن قيمة المبالغ التي دفعها في الأرض نحو مليوني درهم، فيما انتفع بها آخرون.
من جهتهم، دفع المدعى عليهم في الدعوى الأخيرة بعد جواز نظرها لسابقة الفصل فيها بجميع مراحل التقاضي، كما أقام ورثة المشترية الثانية دعوى متقابلة، بإلزام المالك برد مبلغ 250 ألف درهم قيمة الأقساط التي سددتها والدتهم للقرض السكني.
وبعد النظر في الدعوى انتهت المحكمة المدنية إلى رفضها، نظراً لسابقة الفصل فيها والحكم فيها بعدم أحقية المالك للمبالغ التي يطالب بها، نظراً لعدم مشروعية البيع من الأساس، واستناده إلى عقد باطل.
الأكثر قراءة
- أهم أحداث الأسبوع بالسوق السعودي
- الهيئة السعودية للسياحة توقع 40 مذكرة تفاهم وشراكة استراتيجية جديدة
- النفط يتحول للانخفاض عند التسوية وبرنت يسجل خسائر للأسبوع الثاني
- متحدث هيئة العقار: لدينا شبكة رقابة إلكترونية على التعاملات العقارية كافة في السوق السعودي
- وكيل وزارة الصناعة: تقديم حوافز مالية لـ 490 مصنعا ضمن برنامج مصانع المستقبل
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}