مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية انخفضت خلال عام 1444هـ بنسبة 16% ما يعادل 36.2 مليار ريال مقارنة بعام 1443هـ، لتبلغ نحو 184.42 مليار ريال.
ويعد هذا الانخفاض في قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1444هـ، الأول منذ 1440هـ أي منذ 4 سنوات، وذلك حسب بيانات وزارة العدل السعودية.
وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال العام 1444هـ نحو 175.9 ألف صفقة، وبلغ عدد العقارات المبيعة 182 ألف عقار.
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 1430 (مليار ريال)* |
|||
|
السنة |
القيمة |
التغير (قيمة) |
التغير (%) |
|
1430 |
83.08 |
-- |
-- |
|
1431 |
127.61 |
+ 44.53 |
+ 54 % |
|
1432 |
167.00 |
+ 39.39 |
+ 31 % |
|
1433 |
203.62 |
+ 36.62 |
+ 22 % |
|
1434 |
374.95 |
+ 171.33 |
+ 84 % |
|
1435 |
428.03 |
+ 53.08 |
+ 14 % |
|
1436 |
358.72 |
(69.31) |
(16 %) |
|
1437 |
281.10 |
(77.62) |
(22 %) |
|
1438 |
199.74 |
(81.36) |
(29 %) |
|
1439 |
169.09 |
(30.65) |
(15 %) |
|
1440 |
161.24 |
(7.85) |
(5 %) |
|
1441 |
163.32 |
+ 2.08 |
+ 1 % |
|
1442 |
196.84 |
+ 33.52 |
+ 21 % |
|
1443 |
220.63 |
+ 23.79 |
+ 12 % |
|
1444 |
184.42 |
(36.21) |
(16 %) |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وسجلت قيمة الصفقات العقارية تراجعًا في جميع الأشهر، باستثناء 3 أشهر، وهي ذو الحجة بنسبة 33 %، وصفر بنسبة 11 %، وأخيرا ربيع الآخر بنسبة 4 %.
وجاء شهر شوال 1444هـ في مقدمة الأشهر من حيث انخفاض قيمة الصفقات العقارية، بنسبة 41%، ثم رجب بنسبة 40%، كما يوضح الجدول التالي:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
15.50 |
14.01 |
(10 %) |
|
صفر |
14.52 |
16.18 |
+ 11 % |
|
ربيع الأول |
18.05 |
17.13 |
(5 %) |
|
ربيع الآخر |
17.99 |
18.61 |
+ 4 % |
|
جمادى الأولى |
19.40 |
15.62 |
(19 %) |
|
جمادى الآخرة |
22.15 |
14.61 |
(34 %) |
|
رجب |
23.94 |
14.35 |
(40 %) |
|
شعبان |
18.78 |
14.73 |
(22 %) |
|
رمضان |
16.94 |
11.38 |
(33 %) |
|
شوال |
14.67 |
8.69 |
(41 %) |
|
ذو القعدة |
23.65 |
19.20 |
(19 %) |
|
ذو الحجة |
15.02 |
19.91 |
+ 33 % |
|
الإجمالي |
220.63 |
184.42 |
(16 %) |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل
واستحوذت الصفقات العقارية على قطعة أرض على 85.4% من إجمالي الصفقات العقارية، ثم شقة بنسبة 10.2%، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال عام 1444هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال عام 1444هـ (مليار ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
157.50 |
85.4 % |
|
شقة |
18.88 |
10.2 % |
|
أرض زراعية |
6.33 |
3.4 % |
|
مرفق |
0.51 |
0.3 % |
|
بيت |
0.43 |
0.2 % |
|
فيلا |
0.35 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
0.16 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
0.13 |
0.1 % |
|
عمارة |
0.07 |
0.04 % |
|
قصر |
0.05 |
0.03 % |
|
استراحة |
0.02 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
184.42 |
100.0% |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت انخفاضًا خلال عام 1444هـ بنسبة 57 %، لتصل إلى 1.26 مليار متر مربع مقارنة بعام 1443 هـ.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1443 هـ |
1444 هـ |
التغير |
|
المحرم |
410.72 |
105.22 |
(74 %) |
|
صفر |
402.95 |
119.22 |
(70 %) |
|
ربيع الأول |
446.24 |
136.92 |
(69 %) |
|
ربيع الآخر |
511.89 |
153.15 |
(70 %) |
|
جمادى الأولى |
358.15 |
86.85 |
(76 %) |
|
جمادى الآخرة |
121.67 |
85.25 |
(30 %) |
|
رجب |
129.41 |
135.18 |
+ 4 % |
|
شعبان |
115.44 |
142.40 |
+ 23 % |
|
رمضان |
80.85 |
61.42 |
(24 %) |
|
شوال |
88.74 |
65.54 |
(26 %) |
|
ذو القعدة |
131.25 |
83.10 |
(37 %) |
|
ذو الحجة |
110.43 |
81.30 |
(26 %) |
|
الإجمالي |
2907.74 |
1255.54 |
(57 %) |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1444هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 73.81 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 26.91 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1444هـ (مليار ريال) |
|||
|
المدينة |
سكني |
تجاري |
الإجمالي |
|
الرياض |
37.92 |
35.89 |
73.81 |
|
جدة |
16.63 |
10.28 |
26.91 |
|
الدمام |
6.17 |
7.83 |
14.00 |
|
الخبر |
3.80 |
4.24 |
8.04 |
|
مكة المكرمة |
4.91 |
1.60 |
6.51 |
|
المدينة المنورة |
3.54 |
2.26 |
5.80 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}