معن حلبي مدير عام مجموعة "الحبتور للضيافة" في حوار مع "الخليج"

وصف معن حلبي مدير عام مجموعة الحبتور للضيافة الأداء العام للقطاع السياحي خلال العام الماضي والربع الأول من العام الجاري بالجيد حيث شهدت نسب الإشغال تطوراً ملحوظاً في أواخر 2011 وازدادت وتيرتها خلال الأشهر الثلاثة الأولى للعام الحالي ما يعد مؤشراً إيجابياً على شكل الأداء للقطاع السياحي خلال الأشهر المقبلة .

وأشار إلى أن دبي استفادت من التطور في البنى التحتية للقطاع السياحي وتوفر كافة انواع الخدمات التي يحتاجها السياح على اختلاف جنسياتهم إضافة إلى الفعاليات المستمرة طوال العام وتنوع المعارض الكبرى التى تقام .

ففي الأعياد الرسمية الأخيرة مثلاً كان في دبي نصف مليون سائح سعودي . وقال أدى تزايد الطلب إلى ارتفاع الأسعار ففي العام 2011 كانت نسبة الإشغال 85% زادت مع بداية العام الجاري إلى ما يفوق 90% وبالتالي زاد متوسط سعر الغرفة بما يزيد 10% عن العام الماضي .

وقدر حلبي الاستثمارات 75 .6 مليار درهم في قطاع السياحه . خلال ال 12 شهراً الماضية، حيث أعلنت الحبتور للضيافة عن عدد من المشروعات الجديدة التي من المتوقع أن تحدث طفرة كبيرة في قطاع السياحة في دبي وذلك إضافة إلى الفنادق التى نمتلكها في دبي وبيروت، ولفت إلى أن العائد على الغرف عالية المستوى تعدى 75% هو يعد من أعلى المستويات في العالم .


* كيف تقيم أداء القطاع السياحي في دبي خلال العام الماضي والربع الأول من العام الجاري؟
- كان الأداء العام للقطاع السياحي جيداً بشكل عام للعام 2011 ولكن شهد تطوراً ملحوظاً في أواخر 2011 حيث ازادت وتيرت النمو وحركة الأشغال في الفنادق خلال الربع الأخير واستمرت هذه الحركة النشطة في الطلب على الغرف الفندقية بمختلف مستوياتها خلال الأشهر الثلاثة الأولى للعام الحالي وهذا يعد مؤشراً إيجابياً على شكل الأداء للقطاع السياحي خلال الأشهر المقبلة .

* إلى اي مدى استفادت دبي من الاضطرابات التي تشهدها بعض دول المنطقة في تنشيط القطاع السياحي؟
- استفادت دبي بشكل كبير وذلك لعدة أسباب أهمها التطور في البنى التحتية للقطاع السياحي وتوفر كافة انواع الخدمات التي يحتاجها السياح على اختلاف جنسياتهم إضافة إلى الفعاليات المستمرة طوال العام وتنوع المعارض الكبرى التى تقام، ففي الأعياد الرسمية الأخيرة مثلاً كان في دبي نصف مليون سائح سعودي .

* هل تمكنت الفنادق من تعويض التراجع في نسبة إشغالها عقب الأزمة مع النشاط الذي شهده القطاع السياحي خلال العام الماضي؟
- بالطبع هذه الحركة النشطة في حركة الأشغال والطلب على الغرف الفندقة عوضت الفنادق عن التراجع الذي طرأ على متوسط سعر االغرفة وإلى حد كبير تشهد الفنادق ازدياد وتطور مستمر .

فمتوسط سعر الغرفة وصل تقريباً إلى مستويات 2008 وبالتالي من المتوقع ان تحقق الشركات الفندقية أداء جيداً .

* ما هي نسب النمو في إشغال الفنادق خلال العام الماضي والربع الأول من العام الجاري؟
- ازدادت نسب الإشغال بنسبة ملحوظة ما أدى إلى الضغط على الفنادق حيث ارتفعت مع بداية العام الجاري لتصل إلى 90% وتعد هذه النسبة من أعلى النسب على مستوى العالم، بل نافست وجهات السياحة التقليدية في العالم .

* كيف تقيم مستويات أسعار الإقامة هل شهدت ارتفاعاً مع تزايد الطلب؟
- تزايد الطلب بالتأكيد أدى إلى ارتفاع الأسعار ففي العام 2011 كانت نسبة الإشغال 85% زادت مع بداية العام الجاري إلى ما يفوق 90% وبالتالي زاد متوسط سعر الغرفة بما يزيد 10% عن العام الماضي .

* ما هي أكثر الجنسيات التي أقامت في مجموعة فنادق الحبتور خلال الفترة الماضية؟
- تعد الجنسيات من أوروبا الغربية، من اكثر الجنسيات طلباً على الفنادق وفي مقدمتها إنجلترا، ألمانيا، روسيا، الصين وبعدها الدول العربية .

* بكم تقدر حجم استثمارات الحبتور للضيافة وهل هناك توجه لزيادتها خلال الفترة المقبلة؟
- تقدر الاستثمارات ب 7 .1 مليار دولار (75 .6 مليار درهم) وخلال 12 شهراً الماضية أعلنت الحبتور للضيافة عن عدد من المشروعات الجديدة التي من المتوقع أن تحدث طفرة كبيرة في قطاع السياحة في دبي وذلك إضافة إلى الفنادق التى نمتلكها في دبي وبيروت .

* ما هو عدد الغرف الفندقية للشركة في الدولة وخارجها وهل هناك توجه لزيادتها؟
- تقدر عدد الغرف للشركة في دبي ما يقارب 800 غرفة و380 غرفة في بيروت، مع الانتهاء من المشروعات الجديدة خلال 4 سنوات المقبلة سيزيد عدد الغرف ب 2000 غرفة في دبي .

* هل هناك توجه لتوسيع حضور الشركة في السوق المحلي من خلال افتتاح فنادق جديدة في إمارات أخرى؟
- في المرحلة الحالية نكتفي بالاستثمارات الفندقية التي أعلنا عنها مؤخراً نظراً لضخامتها واعتمادنا الكامل على التمويل الذاتي . لكن لا نتردد إذا ما وجدت فرصة جيدة .

* وهل هناك توجه لمزيد من التوسع خارج الدولة؟
- دائماً نبحث عن الفرص في خارج الدولة وسنعلن عن توسع جديد في وقت قريب .

* بكم يقدر العائد على الغرف الفندقية في الدولة وهل هذا المستوى يعد من المستويات المنافسة على مستوى العالم؟
- يقدر العائد على الغرف عالية المستوى حيث يتعدى 75% هو يعد من أعلى المستويات في العالم .

* تهتم الشركات العالمية المتخصصة في الضيافة بتعزيز حضورها في السوق المحلي لماذا؟
- نظراً للإيرادات التي تنتج لإداراتها لهذه الفنادق ذات المستويات العالية والمربحة وتستفيد لما توفره دبي من خدمات وتسهيلات كعدم فرض الضرائب على الدخل كما في الخارج .

* كيف تقيم قدرة الشركات المحلية على منافسة العالمية؟
- تتعدى قدرة الشركات العالمية قدرة الشركات المحلية لما توفره من شبكة حجوزات ومكاتب تسويق حول العالم، إضافة إلى الحوافز الموجهة للنزلاء، وذلك أحد أهم الأسباب لتوجه مطوري الفنادق للتعاقد مع الشركات العالمية .