ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، التي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 831.9 مليون ريال بنهاية السنة المالية القصيرة المنتهية من 1 أبريل حتى ديسمبر 2022، مقارنة بأرباح 578.4 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2021 "تسعة أشهر".
| البند | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 2,037.49 | 2,206.70 | 8.3 % |
| اجمالي الدخل | 1,678.04 | 1,845.67 | 10.0 % |
| دخل العمليات | 1,347.94 | 1,471.37 | 9.2 % |
| صافي الدخل | 775.43 | 1,007.09 | 29.9 % |
| متوسط عدد الأسهم | 475.00 | 475.00 | - |
| ربح السهم (ريال) | 1.63 | 2.12 | 29.9 % |
قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع صافي الربح بنسبة 44.7% ليسجل 837.0 مليون ريال خلال السنة المالية عام 2022م (منتهية في 31 ديسمبر 2022م)، مقابل 578.4 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق (منتهية في 31 ديسمبر 2021م). وارتفاع صافي الربح بعد استبعاد مكاسب/ خسائر تطبيق نموذج القيمة العادلة بنسبة 8.5% إلى 776.2 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م مقابل 715.0 مليون ريال خلال السنة المالية 2021م.
- نمو الإيرادات بنسبة 11.1% لتبلغ 1,687.5 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م، مقابل 1,518.3 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى نمو صافي الإيرادات الإيجارية بفضل مواصلة انخفاض متوسط الخصومات المقدمة إلى جانب ارتفاع نسبة الإشغال، بالإضافة إلى نمو إيرادات قطاع المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة سنوية 35.9%، وإيرادات القطاع الإعلامي بنسبة سنوية 13.1%.
- ارتفاع إجمالي الربح إلى 1,411.5 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م، وهو نمو بنسبة 14.7% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وسجل هامش إجمالي الربح 83.6% خلال السنة المالية عام 2022م مقابل 81.1% خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ارتفاع إجمالي الربح إلى نمو الإيرادات وانخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 1.2% لتسجل 270.4 مليون ريال خلال الفترة الحالية.
- انخفاض مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار بنسبة 16.1% على أساس سنوي لتبلغ 102.3 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م، مقابل 121.8 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق.
| البند | الربع الرابع 2021 | الربع الرابع 2022 | التغير |
|---|
| البند | الربع الثالث 2022 | الربع الرابع 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 573.75 | 550.84 | (4.0 %) |
| اجمالي الدخل | 484.59 | 458.83 | (5.3 %) |
| دخل العمليات | 397.04 | 316.71 | (20.2 %) |
| صافي الدخل | 257.57 | 391.18 | 51.9 % |
| متوسط عدد الأسهم | 475.00 | 475.00 | - |
| ربح السهم (ريال) | 0.54 | 0.82 | 51.9 % |
معلومات إضافية:
قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 14019.12 مليون ريال مقارنة بـ 13540.95 مليون ريال كما في الفترة المماثلة من العام السابق.
بلغ إجمالي الدخل الشامل للفترة الحالية 839.5 مليون ريال بالمقارنة مع إجمالي الدخل الشامل بمقدار 579.2 مليون ريال سعودي الفترة المماثلة من العام السابق.
تغيير السنة المالية:
وافق مجلس الإدارة في 29 ديسمبر 2022م على تغيير السنة المالية للشركة لتنتهي في 31 ديسمبر من كل عام ميلادي بدلا من 31 مارس. وقد حددت الشركة أيضًا خطة لتنفيذ هذا التحول، حيث ستقوم بإصدار قوائم مالية "مراجعة" لفترة الربع المالي الثالث (ثلاثة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أكتوبر 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. ولاحقًا؛ تقوم الشركة بإصدار قوائم مالية "مدققة" لسنة مالية قصيرة (تسعة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أبريل 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. وأخيرًا؛ ستقوم الشركة بدءًا من الربع الأول (المنتهي في 31 مارس 2023م) من العام الميلادي التقويمي 2023م، بإصدار جميع قوائمها المالية عن الفترات المالية لعام 2023م وما بعده بشكل طبيعي ومتوافق مع الأعوام الميلادية التقويمية.
تبني نموذج القيمة العادلة (معيار المحاسبة الدولي رقم 40):
في ضوء سماح هيئة سوق المالية السعودية للشركات المدرجة بتبني نموذج القيمة العادلة بدءًا من يناير 2022م، وبعد دراسة متأنية شملت إجراء مقارنة مع أفضل الممارسات الدولية وأبرز الكيانات المماثلة على مستوى العالم؛ وافق مجلس إدارة "سينومي سنترز" في 29 يونيو 2022م على تبني نموذج القيمة العادلة في تقييم الأصول والعقارات الاستثمارية المملوكة للشركة وفق معيار المحاسبة الدولية رقم "40"، والذي بدأ تنفيذه خلال فترة هذا التقرير المتمثلة في الربع الثالث من عام 2022م (المنتهية في 31 ديسمبر 2022)، مما أثمر بدوره تعزيز المركز المالي للشركة بشكل كبير.
نظرة على مؤشرات مالية أخرى:
ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء بمعدل سنوي 8.2% لتسجل 1,081.5 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م، مقابل 999.5 مليون ريال خلال السنة المالية السابقة.
بلغت نسبة الإشغال في نهاية الفترة الحالية على أساس المثل بالمثل 94.2% كما في 31 ديسمبر 2022م، صعودًا من 92.8% كما في 31 ديسمبر 2021م. ويعكس هذا النمو التعافي القوي للأنشطة التجارية مما أثمر عن نجاح الشركة في تعافي نسب الإشغال بشكل كامل وتجاوزها مستويات ما قبل انتشار فيروس كورونا المستجد (كوفيد – 19). ويبشر هذا النمو باقتراب وصول الشركة إلى هدفها الاستراتيجي المتمثل في الوصول بنسبة الإشغال إلى ما يتراوح بين 94 و95% بنهاية عام 2022م.
ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة بمعدل سنوي 38.5% ليبلغ 84.2 مليون زائر خلال السنة المالية 2022م.
الملفات المرفقة:
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}