انخفضت أرباح صندوق "ملكية ريت" إلى 18.2 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2020، بنسبة 36% قياسا بأرباح قدرها 28.6 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 32.7 مليون ريال خلال عام 2020، منخفضا بنحو 9% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 35.70 مليون ريال.
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 58.10 | 69.42 | 19.5 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 35.70 | 32.66 | (8.5 %) |
| صافي الدخل | 28.55 | 18.24 | (36.1 %) |
| عدد الوحدات | 60.00 | 68.11 | 13.5 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.60 | 0.48 | (19.4 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.48 | 0.27 | (43.7 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق.
- ارتفاع استهلاك الاستثمارات العقارية.
- ارتفاع أعباء التمويل و مصروفات إدارية أخرى.
- تحمل الفترة الحالية بمصاريف مخصص خسائر ائتمانية متوقعة بقيمة 6.4 مليون ريال
- تسجيل انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية خلال الفترة الحالية بقيمة 3.27 مليون ريال.
جاء ذلك على الرغم من:
- ارتفاع إيرادات الإيجارات .
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 29.12 | 32.43 | 11.4 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 15.36 | 13.72 | (10.7 %) |
| صافي الدخل | 8.58 | 12.21 | 42.2 % |
| عدد الوحدات | 60.00 | 68.11 | 13.5 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.26 | 0.20 | (21.3 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.14 | 0.18 | 25.3 % |
| البند | 2020 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 36.99 | 32.43 | (12.3 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 18.95 | 13.72 | (27.6 %) |
| صافي الدخل | 6.03 | 12.21 | 102.3 % |
| عدد الوحدات | 68.11 | 68.11 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.28 | 0.20 | (27.6 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.09 | 0.18 | 102.3 % |
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 872.05 | 1,272.02 | 45.9 % |
| القروض | 258.04 | 601.60 | 133.1 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 573.88 | 641.70 | 11.8 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 594.35 | 663.38 | 11.6 % |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية 641.7 مليون ريال بنهاية عام 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.42 ريال.
كما بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) حسب القيمة السوقية 663.38 مليون ريال بنهاية عام 2020، و صافي قيمة الوحدة السوقية 9.74 ريال.
نتيجة للإجراءات الاحترازية لاحتواء فيروس كورونا (كوفيد 19) والطلبات المقدمة من المستأجرين بهذا الشأن، قام مدير الصندوق بتخفيض الإيجار للمستأجرين المتضررين بشكل مباشر من الجائحة وقد بلغت المبالغ التي تم خصمها كتسويات ودية مع المستأجرين خلال عام 2020م مبلغ 7,367,287 ريال بما نسبته 9.6% تقريباً من إجمالي إيرادات تأجير الاستثمارات العقارية للصندوق لعام 2020.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}