انخفضت أرباح صندوق "ملكية ريت" إلى 6 ملايين ريال (0.09 ريال/ للوحدة) بنسبة 70% بنهاية النصف الاول 2020، قياسا بأرباح قدرها 20 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 19 مليون ريال خلال النصف الأول 2020، منخفضا بنحو 7% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 20.3 مليون ريال.
| البند | 6 أشهر 2019 | 6 أشهر 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 28.98 | 36.99 | 27.6 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 20.35 | 18.95 | (6.9 %) |
| صافي الدخل | 19.96 | 6.03 | (69.8 %) |
| عدد الوحدات | 60.00 | 68.11 | 13.5 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.34 | 0.28 | (18.0 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.33 | 0.09 | (73.4 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق.
- ارتفاع استهلاك الاستثمارات العقارية.
- ارتفاع أعباء التمويل.
- ارتفاع مصروفات إدارية أخرى.
- تحمل الفترة الحالية بمصاريف مخصص خسائر ائتمانية متوقعة وأتعاب تعامل وأتعاب هيكلة رأس مال وأتعاب هيكلة تمويل.
- تسجيل انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية خلال الفترة الحالية على العكس من الفترة المماثلة والتى كانت تتضمن ردا للمخصص.
جاء ذلك على الرغم من:
- ارتفاع إيرادات الإيجارات والإيرادات الأخرى.
| البند | 6 أشهر 2019 | 6 أشهر 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 761.39 | 1,023.12 | 34.4 % |
| القروض | 149.18 | 340.76 | 128.4 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 585.70 | 643.11 | 9.8 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 596.68 | 663.00 | 11.1 % |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية 643.11 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.44 ريال.
كما بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) حسب القيمة السوقية 663 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، و صافي قيمة الوحدة السوقية 9.73 ريال.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}