نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - السعودي الفرنسي
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
تخطط مجموعة دبي للعقارات التابعة لدبي القابضة، لإطلاق مشروعات لمتوسطي الدخل، ضمن استراتيجيتها الجديدة للخمس سنوات المقبلة التي تعلنها رسميا خلال الربع الأول من 2013، بحسب خالد المالك الرئيس التنفيذي للمجموعة.
وأكد المالك، في تصريحات على هامش معرض سيتي سكيب الذي يختتم فعالياته اليوم، أن هذه الاستراتيجية تستند إلى دراسة تفصيلية قامت بها الشركة لجميع المشروعات القائمة بالإضافة إلى دراسة حالة السوق بما يضمن تلاقي المشروعات الجديدة مع الطلب الحقيقي في السوق المحلية.
وأشار المالك إلى أن الاستراتيجية المشار إليها لن تتضمن إلغاء أي من المشروعات المعلن عنها سابقا إلا أنها ستضع جداول زمنية دقيقة لإنجاز هذه المشروعات.
وأوضح أن المشاريع التي أعلنت عنها مجموعة دبي للعقارات في وقت سابق ولم يتم البدء في تنفيذها حتى الآن، لم يتم بيع أي وحدات بها، ومن ثم فإن الشركة لديها مرونة كبيرة بحيث يمكنها تعديل التصميم المعماري لهذه المشروعات وتقليصها أو زيادة مساحتها حتى تصبح هذه المشروعات أكثر مواءمة للطلب العقاري في السوق المحلية.
وأكد أن الشركة لا تعتزم التوسع الخارجي في الوقت الراهن خاصة في ظل الانتعاشة العقارية التي تشهدها إمارة دبي في الوقت الراهن نتيجة تحسن مستويات السيولة وتعافي القطاعات الاقتصادية وزيادة قدرات الإمارة على صعيد جذب الاستثمارات العقارية.
وقال المالك إن نسبة الإشغال في المحفظة الإيجارية للوحدات السكنية التابعة للشركة والتي تضم نحو 15 ألف وحدة ارتفعت الى 98% خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بنسبة اشغال تقدر بنحو 90% خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.
ولفت إلى أن معدلات الإشغال للمساحات المكتبية البالغ مساحتها نحو 315 ألف قدم مربعة بلغت نحو 87% بنهاية الربع الثالث من العام 2012 مقارنة بنحو 79% خلال الفترة المقابلة من العام 2011.
واستكملت مجموعة دبي للعقارات مشاريع مثل “اكزيكتيف تاور و”المول” و”ذافيلا” و”ليان” و”شروق مردف” و”جروب مردف” خلال ذروة الأزمة مما أسهم في خلق روافد جديدة للإيرادات المالية المستدامة الناتجة عن عمليات التأجير.
وقال المالك إن الإيجارات تسهم حاليا بنحو 80% من إيرادات الشركة مقابل 20% للبيع بالتمليك ورسوم الخدمات في المشاريع التابعة للشركة.
واوضح أن تركيز الشركة على تأجير الوحدات على حساب البيع، حقق هدفين رئيسيين أولهما عدم إضرار الشركة لبيع الوحدات بأسعار متدنية لا تتناسب مع القيمة العادلة للعقار، إضافة إلى توفير مورد مستدام للتدفقات النقدية.
ولفت الى ان الشركة لا تزال تقوم أيضا بعمليات البناء والبيع وان كانت بنسب أقل من عمليات البناء والتأجير، حيث يسهم النوع الأول في توفير سيولة كبيرة على المدى القصير، فيما يسهم النوع الثاني في توفير سيولة نقدية مستدامة، وإن كانت بمستويات أقل.
واكد أن مؤشرات التعافي العقاري في دبي تشير إلى بداية مرحلة جديدة من النمو المستدام في القطاع خاصة مع حركة التصحيح العنيفة التي أحدثتها الأزمة المالية خلال الثلاث سنوات الماضية.
وأشار إلى أن السوق العقارية في دبي ترتكز حاليا على قاعدة قوية من التشريعات المنظمة حيث يتم الزام المطور العقاري بتملك الأرض واستخراج التراخيص اللازمة وفتح حساب ضمان للمشروع مع إيداع 20% من التكلفة الإجمالية للمشروع وذلك قبل اطلاق المبيعات.
ونوه إلى أن مجموعة دبي للعقارات تأتي في مقدمة شركات التطوير العقاري التي تلتزم بالضوابط والتشريعات المنظمة للقطاع العقاري في دبي وهو الأمر الذي يعزز الثقة المتبادلة بين المستثمر العقاري والمطور.
وأضاف أن العائد على الاستثمار العقاري في دبي يتراوح حاليا بين 8% و10% مقابل نسب تتراوح بين 6 و8% خلال ذروة الأزمة وتحديدا خلال عامي 2009 و2010، ما اعتبره دليلا على انتعاش القطاع العقاري في الإمارة.
وقال “إن انتعاش العقار يرتبط بعوامل الاقتصاد بشكل كامل حيث لا يمكن عزل السوق العقارية عن الناتج المحلي للإمارة الذي ينمو على نحو مطرد نتيجة تعافي القطاعات الاقتصادية”.
وأضاف أن زيادة أعداد السياح والزائرين إلى دبي في الآونة الأخيرة عزز من الفرص الاستثمارية في المجال العقاري، حيث إنه يدفع إلى زيادة الاستثمارات في القطاع الفندقي والتجزئة وغيرها، لتأمين احتياجات هذه الأعداد الكبيرة التي تم الإعلان عنها من قبل الجهات المعنية.
واعتبر أن السوق الحالية تغيرت وأصبح التركيز على العقارات الموجهة لذوي الدخل المحدود ومتوسطي الدخل، مشددا على دور شركات التطوير من العمل على تأمين المعروض الكافي لهذه الفئات.
الأكثر قراءة
- أرامكو تعلن هيكل ملكية الشركة بعد الطرح
- السوق السعودي: 1231 صفقة خاصة على أرامكو السعودية بقيمة 42.1 مليار ريال
- السوق السعودي: رصد للأسهم التي سجلت أدنى سعر منذ 52 أسبوعا
- إيداع تعلن إضافة الأوراق المالية لشركة أرامكو السعودية
- إم آي إس توقع عقداً لتأجير مركز بيانات بقيمة تفوق 50% من إيراداتها في 2023
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}