دبي: جوهرة الخور يطلق المرحلة 9 في الربع الأول 2016

يواصل “البيان الاقتصادي” رصد 300 مشروع قيد الإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة ويتصدر الواجهة العمرانية في الأسبوع الجاري تحضيرات مؤسسة دبي العالمية للعقار للبدء بأعمال مرحلة بناء جديدة وهي المرحلة التاسعة خلال الربع الأول من 2016 في مشروعها الشهير باسم (جوهرة الخور) الذي بلغت نسب إنجاز المرحلة الحالية فيه 50%.

أبرز

تسارعت عمليات إنجاز مشروع جوهرة الخور في دبي الذي يعد أحد أبرز عشر أيقونات عمرانية في دبي وفقاً لمعايير عالمية وضعتها إحدى المؤسسات الدولية المتخصصة في رصد المشاريع العقارية الكبرى على مستوى العالم.

المؤسسة أعلنت عن المشروع قبل 9 سنوات بقيمة تصل إلى 4 مليارات درهم على أن يجري تطويره على مراحل نظرا لضخامته على صعيد بنيته التحتية واستخداماته المتنوعة.

وبلغت نسبة إنجاز المرحلة الحالية 50% ومن المؤمل افتتاحها في 2017 وسيكون أول الغيث العقاري فيها 438 غرفة فندقية في فندق فئة 5 نجوم فضلاً عن 4 أبراج تضم 756 شقة فندقية.

الانطلاقة

أكدت المؤسسة أن مساحة المشروع ضخمة وتبلغ نحو 125,675.00 مترا مربعا ويقع في ديرة بإطلالة مباشرة على خور دبي ويتوسط جسر آل مكتوم والجسر العائم، ويدرك المتخصص أن مساحة بهذه الضخامة وموقعا مزدحما يتطلب حلولا لوجستية تضمن التنفيذ وفق معايير غير مسبوقة عالمية من دون عرقلة المنطقة الحضرية المحيطة بالمشروع.

لم تدخر المؤسسة جهدا أو وقتا أو استثمارا بغية جعل المشروع يتميز بشمولية وتنوع الاستخدامات ليصبح علامة فارقة في الهوية الحضرية لدبي ونموذجا عالميا للمشاريع الضخمة، فعلى سبيل المثال حرصت المؤسسة على أن تشييد 4 طبقات تحت الأرض مخصصة لاستيعاب 6000 سيارة وهذا رقم قياسي وإنجاز هندسي في مشروع يقع في منطقة نشطة على مدار اليوم.

مكونات

يجري تطوير المخطط الهندسي للمشروع بين الحين والآخر وفي المرحلة الحالية من المشروع يجري تشييد فندق فئة 5 نجوم تضم 438 غرفة و4 أبراج شقق فندقية يبلغ عددها 756 ..

فضلاً عن 20 مطعما وبحيرة اصطناعية وشاطئ داخلي سيكون مفاجأة سياحية بمعنى الكلمة عند إنجازه ويحول جزءا من المشروع إلى جزيرة كون الشاطئ امتدادا للخور من جهتي المشروع، هذا غير تشييد مارينا تتسع لـ65 يختاً بمختلف الأحجام.

وقد اكتملت الأعمال الإنشائية لكل الطوابق وأصبح الهيكل الخرساني واضحا للمارين من على جسري آل مكتوم والعائم علما أن الملاكات الفنية والهندسية تواصل العمل ليل نهار بهدف افتتاح هذه المرحلة في أغسطس 2017.

مرافق

يضم المشروع وحدات سكنية وفنادق ومنافذ التجزئة والأندية وغيرها وبالاضافة الى كل المرافق التي ستشملها المرحلة الحالية من هذا المشروع الضخم فلقد انطلقت عمليات التحضير والتجهيز للبدء بالمرحلة اللاحقة وتم إنجاز منها نسبة 20% على أن يجري افتتاحها في 2018 وتشمل:

اكتمال الأعمال الخرسانية للمباني، يجعل المشروع الذي تطوره «دبي العالمية للعقار» على أعتاب مرحلة حاسمة في مسيرة إنجازه التي اختارت له الشركة تطويره بتأنٍّ، كونه يختلف عن باقي المشروعات متعددة الاستخدامات التي يجري طرحها في مناطق التملك الحر في الإمارة.

فالمشروع لا يقع ضمن تلك المناطق ويطل على خور دبي، وتستدعي عمليات تطوير بنيته التحتية وقتاً أطول. تبلغ تكلفة تطوير المشروع 4 مليارات درهم تقريباً. ويضم مباني بارتفاعات تتراوح بين 20 و23 طابقاً، وسيصل حجم مساحة البناء في المشروع إلى نحو 6.7 ملايين قدم مربعة..

ويمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 1.3 مليون قدم مربعة. وتم تصميم المشروع من قبل كل من «كيفريل آند بارتنر» و«كلينج كونسلت جوينت فينتشر»، استلهاماً من شكل الأمواج ليعكس بذلك الملامح المميزة لـ«خور دبي».

مراحل

تتكون المرحلة الثامنة من مشروع «جوهرة الخور» من 5 مبانٍ مخصصة لقطاع الضيافة تتراوح بين 15 و19 طابقاً، تضم فندقاً وشققاً مفروشة، وقاعة احتفالات ومقهى.

كما تشتمل أيضاً على مرسى يخوت و4 جسور مشاة وجسر واحد للمركبات، إلى جانب حدائق ومساحات خضراء.

ويهدف تطوير المشروع الحيوي إلى تحويل منطقة الخور إلى معلم بارز في قلب إمارة دبي.

جرى إطلاق المشروع في عام 2006، وبدأت أعمال حفر قنواته المائية في عام 2007 و2008، وتواصلت منذ ذلك الحين عمليات تطويره، ليصبح أيقونة معمارية تضم مجمعات سكنية وتجارية وسياحية وحدائق وشلالات.

يضم المشروع عند إنجازه في 2017 فنادق 5 و4 نجوم، وشققاً مفروشة، ومركزاً للمؤتمرات، وقاعة للاحتفالات..

ومباني مكتبية، ومباني سكنية، ومرسى، ويحتل موقعاً مميزاً على ضفاف خور دبي، وسط منطقة تعج بالحركة الاقتصادية، فهو قريب من «مطار دبي»، ويعد محور ربط بين منطقة ديرة وبر دبي.