الإمارات دبي الوطني "ريت" تكشف عن صافي قيمة أصولها كما في 30 يونيو 2022

شعار شركة الإمارات دبي الوطني "ريت"

أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني "ريت"، وهي صندوق استثمار عقاري في بورصة ناسداك دبي، يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن صافي قيمة أصولها للربع الأول من سنتها المالية والمنتهي في 30 يونيو 2022.

وقالت الشركة إن صافي قيمة أصول شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" بلغ 165.6 مليون دولار أمريكي (608 ملايين درهم)، بما يعادل 0.66 دولار أمريكي للسهم الواحد مقارنة بـ 166.9 مليون دولار أمريكي في الربع السابق.

وأوضحت أنه عند استبعاد تأثير صرف أرباح الأسهم المستحقة للمساهمين في يوليو والبالغة 5 ملايين دولار أمريكي، ارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 2.3%، مدعومًا بأول نتيجة ربع سنوية إيجابية للتقييمات منذ الربع الثاني لعام 2018، ما يعكس نمو نشاط التأجير عبر كامل المحفظة وتحسن ظروف السوق العقاري، بحسب الصندوق.

ووصل إشغال المحفظة إلى 83% مقارنة بـ 80% بنهاية العام المالي الماضي، و75% لنفس الفترة من العام السابق.

كما أدت استراتيجية التأجير النشط لتحقيق بعض الأصول السكنية لنسبة إشغال كاملة 100%، في حين تحسن إشغال الأصول المكتبية إلى 75% مع توقع زيادات أخرى بعد الانتهاء من أعمال تجديد برج الثريا 1، أكبر أصول الإمارات دبي الوطني "ريت".

ونوهت إلى تحسن دخل الإيجار الإجمالي للإمارات دبي الوطني "ريت" لهذه الفترة بشكل طفيف إلى 7.5 مليون دولار أمريكي، مع وصول متوسط مدة الإيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة إلى 4.21 سنوات. في حين بلغت نسبة القرض إلى القيمة 54.7%.

ورغم التأثير المرتقب لدورة أسعار الفائدة على تكاليف التمويل، تتوقع الإمارات دبي الوطني "ريت" تعويض ذلك جزئيًا من خلال الإيرادات الناجمة عن التحسينات المستمرة في معدلات الإشغال.