شعار "إعمار العقارية"
سجلت شركة "إعمار العقارية" التي تعتبر أكبر شركة تطوير عقاري في منطقة الشرق الأوسط، أدنى إيرادات فصلية لها منذ عامين وتحديداً خلال الربع الثالث 2020، بعدما انخفضت الإيردات بنسبة 21% مقارنة بالربع المماثل لتصل إلى 5.33 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022، وبنسبة انخفاض قدرها 23% عن الربع السابق.
وجاء هذا الانخفاض نتيجة انخفاض إيرادات القطاع الرئيسي "قطاع العقارات" الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 36% لتصل إلى 3.28 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2022، مقابل 5.12 مليار درهم خلال الربع الثالث 2021، وبنسبة انخفاض 32% عن الربع السابق.
بينما ارتفعت إيرادات قطاع "التأجير والأنشطة ذات الصلة" الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية، بأكثرمن 25% لتبلغ 1.71 مليار درهم، قياسا بـ 1.36 مليار درهم خلال الربع الثالث 2021.
كما ارتفعت إيرادات قطاع "الضيافة" الذي يشمل تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية، بنسبة 22% عن الربع المماثل لتصل إلى 340.6 مليون درهم، قياسا بـ 279.4 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "إعمار العقارية"- مليون درهم |
||||
|
القطاع/ الفترة |
العقارات |
التأجير والأنشطة |
الضيافة |
الإجمالي |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
4641.4 |
1051.7 |
227.5 |
5920.5 |
|
الربع الثاني |
4884.2 |
1313.3 |
242.0 |
6439.5 |
|
الربع الثالث |
5124.3 |
1359.9 |
279.4 |
6763.6 |
|
الربع الرابع |
6235.6 |
2090.4 |
739.7 |
9065.7 |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
4584.4 |
1615.2 |
435.8 |
6635.4 |
|
الربع الثاني |
4825.4 |
1781.6 |
332.5 |
6939.5 |
|
الربع الثالث |
3279.5 |
1705.9 |
340.6 |
5326.1 |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد انخفضت الإيرادات المحلية بنحو 28% لتصل إلى 3.70 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022 مقابل 5.17 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2021.
في المقابل ارتفعت الإيرادات الدولية بنسبة 2% لتبلغ 1.62 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2022 مقابل 1.59 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة ارتفاع قدرها 5% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـ"إعمار العقارية"- مليون درهم |
||||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
||
|
المحلية |
5174.2 |
6595.2 |
5405.4 |
5391.2 |
3701.4 |
|
|
الدولية |
1589.4 |
2550.9 |
1230.0 |
1548.3 |
1624.6 |
|
|
الإجمالي |
6763.6 |
9146.1 |
6635.4 |
6939.5 |
5326.1 |
|
ويوضح الجدول التالي مقارنة الإيرادات جغرافياً خلال الربع الثالث 2022/2021:
ورغم انخفاض الإيرادات إلا أن هوامش الربحية ارتفعت إلى 51.3% مقابل 37.9% خلال الربع الثالث 2021، نتيجة انخفاض التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من انخفاض الإيرادات.
كما انخفضت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 31% لتصل إلى 758 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022، وتراجعت مخصصات انخفاض القيمة بنسبة 24% لتبلغ 319.4 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2022.
وارتفعت الإيرادات الأخرى وإيرادات التمويل بنسبة 50 % لتصل إلى 378.6 مليون درهم خلال الربع الحالي مقارنة بـ252.5 مليون درهم خلال الربع الثالث 2021.
في المقابل تراجعت الحصة من نتائج الشركات الزميلة والائتلافات المشتركة بنسبة 83% لتصل إلى 78.9 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
||
|
الإيرادات |
6832.3 |
9146.1 |
6635.4 |
6939.5 |
5362.1 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
37.9 % |
41.7 % |
51.2 % |
49.5 % |
51.3 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1093.5) |
(1076.8) |
(790.3) |
(778.7) |
(758.0) |
|
|
المخصصات |
(422.8) |
(465.8) |
(250.3) |
(325.1) |
(319.4) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
252.5 |
313.7 |
308.9 |
319.1 |
378.6 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
464.5 |
(147.4) |
38.4 |
129.6 |
78.9 |
|
|
تكاليف التمويل |
(253.8) |
(551.8) |
(233.0) |
(248.3) |
(256.2) |
|
|
ضريبة الدخل |
(96.9) |
(192.2) |
(48.0) |
(80.2) |
(87.7) |
|
|
صافي الربح قبل الاستثناء |
1018.0 |
1221.6 |
2005.7 |
2061.4 |
1490.1 |
|
|
بند استثنائي |
-- |
-- |
233.4* |
-- |
-- |
|
|
صافي الدخل |
1017.9 |
1221.6 |
2239.1 |
2061.4 |
1490.1 |
|
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2019:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت مبيعات من المشاريع قيد الإنشاء بلغت 26.9 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2022، فيما بلغ حجم المبيعات المتراكمة من المشاريع العقارية قيد الإنشاء 51.90 مليار درهم والتي سيتم احتسابها في السنوات القادمة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}