شعار شركة إعمار للتطوير
جاءت أرباح شركة إعمار للتطوير التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بأكثر من 190% لتصل إلى 1882.4 مليون درهم خلال الربع الثالث 2023، محققة بذلك أعلى أرباح فصلية لها منذ الإدارج.
وجاء هذا الارتفاع في الأرباح نتيجة تحسن هوامش الربحية للقطاعات التشغيلية، وفي مقدمتها القطاع الأكبر حجما بيع الوحدات السكنية، بمقدار 42.9% عن الربع المقارن، لتصل إلى 80.4% مقابل 37.5% خلال الربع الثالث 2022، نظرا لارتفاع الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة.
كما ارتفعت إيرادات القطاع بنحو 53% عن الربع المماثل لتبلغ 2.59 مليار درهم خلال الربع الثالث 2023، مقارنة بـ 1.70 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة ارتفاع بلغت 38% مقارنة بالربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة إعمار للتطوير منذ بداية عام 2022 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
3167.3 |
1158.0 |
36.6 % |
|
الربع الثاني |
3372.5 |
1307.8 |
38.8 % |
|
الربع الثالث |
1697.1 |
636.4 |
37.5 % |
|
الربع الرابع |
1990.4 |
963.1 |
48.4 % |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1985.5 |
967.1 |
48.7 % |
|
الربع الثاني |
1875.5 |
770.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
2588.5 |
2080.3 |
80.4 % |
|
تطور قطاع بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ إعمار للتطوير منذ بداية عام 2022 (مليون درهم) |
||||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
400.9 |
358.6 |
89.5 % |
|
|
الربع الثاني |
341.8 |
284.5 |
83.2 % |
|
|
الربع الثالث |
360.0 |
272.0 |
75.6 % |
|
|
الربع الرابع |
211.0 |
203.3 |
96.3 % |
|
|
2023 |
||||
|
الربع الأول |
389.4 |
361.7 |
92.9 % |
|
|
الربع الثاني |
204.8 |
203.4 |
99.3 % |
|
|
الربع الثالث |
325.6 |
299.6 |
92.0 % |
|
بينما تراجعت الأرباح من الحصة في نتائج الائتلافات المشتركة بنسبة 17% لتصل إلى 35.3 مليون درهم خلال الربع الثالث 2023، مقابل 42.5 مليون درهم خلال الربع الثالث 2022.
في حين ارتفعت كل من المصاريف الإدارية والتسويقية وتكاليف التمويل بنسب 30%، و3% على الترتيب مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2022 |
2023 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
2057.0 |
2201.4 |
2374.8 |
2080.3 |
2914.1 |
|
هامش الدخل الإجمالي |
44.2 % |
53.0 % |
56.0 % |
46.8 % |
81.7 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(269.1) |
(291.8) |
(247.8) |
(209.5) |
(305.8) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
35.9 |
75.4 |
106.6 |
166.8 |
177.9 |
|
الإيرادات الأخرى |
136.4 |
96.4 |
82.1 |
69.0 |
78.0 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
42.5 |
51.2 |
18.6 |
24.2 |
35.3 |
|
تكاليف التمويل |
(90.2) |
(103.4) |
(75.8) |
(92.8) |
(93.2) |
|
صافي الربح قبل الاستثناء |
648.0 |
969.8 |
1058.4 |
780.2 |
1882.4 |
|
بند استثنائي |
-- |
-- |
-- |
338.5* |
-- |
|
صافي الدخل |
648.0 |
969.8 |
1058.4 |
1118.7 |
1882.4 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2021:
أما على صعيد الميزانية، فقد واصلت النقدية لدى الشركة ارتفاعها بنسبة 74% عن الربع المماثل من العام السابق لتبلغ 17.50 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2023، قياسا بـ 10.08 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022.
في المقابل، انخفضت القروض بنحو 100% عن الربع المماثل، لتبلغ 3.7 مليون درهم، مقارنة بـ3.35 مليار درهم خلال نفس الفترة من 2022، ما نتج عنه صافي فائض بقيمة 17.49 مليار درهم، ما يعادل 86.3% من إجمالي حقوق المساهمين، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لشركة إعمار للتطوير منذ بداية عام 2022 - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
6485.6 |
2256.9 |
4228.7 |
27.2 % |
|
الربع الثاني |
9776.1 |
2920.9 |
6855.2 |
41.1 % |
|
الربع الثالث |
10079.2 |
3347.8 |
6731.4 |
38.8 % |
|
الربع الرابع |
11362.8 |
892.0 |
10470.7 |
57.2 % |
|
2023 |
||||
|
الربع الأول |
12852.3 |
0.2 |
12852.1 |
66.4 % |
|
الربع الثاني |
15210.1 |
0.6 |
15209.5 |
82.7 % |
|
الربع الثالث |
17498.9 |
3.7 |
17495.2 |
86.3 % |
وقامت الشركة بتسليم قرابة 7800 وحدة سكنية خلال التسعة أشهر الأولى 2023 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، بما فيها دبي هيلز استيت، ودبي كريك هاربور، وداون تاون دبي، وإعمار بيتشفرونت، والمرابع العربية، وإعمار الجنوب، وبنهاية شهر سبتمبر 2023 قامت إعمار للتطوير بتسليم أكثر من 66,000 وحدة سكنية، ولا يزال لديها أكثر من 27,000 وحدة سكنية قيد التطوير حاليا في دولة الإمارات العربية.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}