عمومية"إعمار العقارية" تقر عدم توزيع أرباح عن العام 2017 وتعيد انتخاب "محمد العبار" رئيسا لمجلس

شركة ناجحة وطاقم اداري ناجح

حسستني انك عم تحكي عن شركة أبل أو سامسونج 

شركة بخيله مش ناجحه 

 شركة الحكومة داعمتها من عشرين سنة ومانحتها اراضي وتسهيلات وبالنهاية ما تنجح .. ليش ؟ وين الاختراع بالموضوع 

 ناقص ما تنجح كمان ، مع انها ما نجحت في كم مطب تاريخي مثل شركة امريكا وشركة الهند واعمار المستودعات الاقتصادية بالسعودية 

يريت اعمار تقوم بدعم ابنها املاك كي تتعافا في التمويل والعقار كونها تتماشا في مجال الاعمار

ازمة سيوله

بالعكس شركة ناجحة وإدارة ممتازة.  المستثمر ما يهمه السهم على المدى القريب ولكن المتوسط والبعيد. اما اذا تتكلمون على المضاربين نعم الله يعوضهم حاليا السوق غير صالح للمضاربة الي عندوه كاش يدخل تدريجيا والله الموفق

بدون تعليق !!!!!!!!!!!

سوها وعطونا أرباح خاصة. مجلس إدارة فاشل

انت عارف معنى الاستثمار يا فيلسوف 

الاستثمار معناته 

العائد على توزيعات و كابتال قين  أو capital gain

ولا شفنا شي 

روح تعلم معنى الاستثمار و بعدين سوي قرقر

 لمت داااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااون انتهت انتهينا انتهينا خلاص خلاص خلاص 

كسر 3 الاف مسالة وقت خلاص يا باشا خلاص خلاص انتهبنا و راحت الحكايات

هذا بس شغلو تطبيلو على كل السوق و بس ينزل يقول انا قلت هعهعهعهعه بص شوف ايش يطبل بتويتر ترند اكس بي

لين الحين انا مستغرب ليش تامين وراء الشركات العقارية حتى الان الايجارات نازله والبيع نازل ومعدات البناء نازل تسمعوا اخبار كثيرة عنهم ومازال سعر السهم ضارب بريك وفي النهاية تصرح الشركات باعادة هيكلة وتخفيض راس المال أو زيادته او انتخاب اعضاء.

والله أنا من وجه نظري افضل سهمين في السوقين هما سهم طاقة ودانه غاز بس مشكلة دانه مع الصكوك وانا اشوفه شي عادي على الاقل افضل من الخسائر واعادة هيكلة وغيرها من الامور وفي النهاية الامر لكم بس شوفوا طاقة وين كان واليوم الى وين وصل وسوف يلحق به دانه عن قريب

ولا تنسون شهر رمضان قرب الله يعوده علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات وبعد ذلك مباشرة اجازة الصيف وفي هذه الفترة يدق بالارض يعني جميع الاسهم العقارية نزول فأفضل الدخول عليها في الربع الأول أو الثاني من العام القادم 2019 وانا باكون اول شخص دخول. 

ههههههههه الصراحة لا تعليق

ادخل حبيبي ادخل و مبروك عليك الدخله

ههههههه أبولهب مب حاب تدخل معاي 

ارباح وهمية سهم لا يستحق اكثر من ٤  دراهم

تم بالتوفيق للجميع

حفلت لمت دااااون

البنوك والإتصالات والنقل فقط. غير ذلك كله مقامرة

بكره غير راااح ياخذو درس لن ينسى خليك من التطبيل

ابولهب اين الراي والراي الاخر!.

عدم توزيع ارباح عن سنة 2017 كان للجميع من قبل وذكر في دعوة انعقاد الجمعية العمومية وما الغريب في ذلك. من افضل الشركات الناجحه في الشرق الاوسط في المجال تطوير العقاري ١- ادارة محترفه ٢- تحقق ارباح باستمر ٣- الايرادات بنمو متطرد. نتمنى بعدم خلط الاوراق بين اداء الشركة وتوزيع الارباح السنوية

اخ hassan hassan نعم اغلب الشركات العقارية التي تنشئها الحكومات بغرض التطوير العقاري تحصل على نفس الامتياز التي حصلت عليها اعمار و70% ادائها ضعيف . والحكومات تساهم بالارض فقط والباقي على الادارة المحترفة

لعله خير عدم توزيع الارباح فالشركة بحاجة إلى سيولة لدعم مشاريعها وخططها المستقبلية شو الفايده تاخذ ١٥% هاي السنه وبعدها ماتشوف شي مثل أغلب الشركات التي ضحت بنفسها مقابل إرضاء الناس والمجاملة اكيد هناك سبب مقنع لعدم التوزيع

نجاح القطاع العقاري في دبي اسبابه ظرفية الطفرة الاولى كانت بسبب هروب الاموال السعودية من امريكا بعد احداث 2001 والثانية بعد احداث الربيع العربي 2011 هربت اموال من سوريا و ليبيا ومصر واليمن اليوم السوق عرض كثير وطلب قليل والشركات ورطانة بمشاريع ماعندها سيولة تكملها والنصف الثاني سيكشف الكثير.

صحيح اعرف مقاول لم يستطع الحصول على مستحقاته وهو مبلغ بسيط من شركة تطوير عقاري (عملاقة) وانتم تعرفون من اقصد.

إنت كل من تكلم عن الإستثمار عزفت له هالنغمة ، أذكر رديت علي نفس الرد لما تكلمت عن الإستثمار طويل الأجل، كأنك تسوي لها طبع من مكان ولصق للرد على أي حد يتكلم عن الإستثمار هههههه

 هو الإعلان متوقع لاجديد فيه، بس كون أعلنوا إنه مافي أرباح خاصة حق 2017 هالشي اليديد....عموما قطاع العقار وضعه صعب هاليومين، متوقع يتحسن مع إرتفاع أسعار البترول وإقتراب الإكسبو.. 

عزيزي يوم اعلق على خبر فأنا لا أضع تعليقي لتحسيسك وكل شخص هنا يعلق بالرضى او عدم الرضى بناءً على حجم استثمارة انا شخصياً مبسوط من ايرادات اعمار وبالنسبة لي هي شركة افضل من ابل وسامسونج وبخصوص بخيلة هذا رأيك الشخصي فإذا كنت تستثمر في هذه الشركة بعشرة ألاف سهم اكيد الارباح لن تكون مجزيه بالنسبة لك واذا كنت مشتري السهم غالي كذلك لن تكن مجزية لك والموضوع لا يمكن تعميمة كل مستثمر له هدف 

وأتمنى اخي تركز على الخبر وتقول رأيك خلك من تعليقات الأعضاء اعمار من وجهة نظري شركة ناجحة افضل من دماك توزيع الارباح سيتبعه هبوط سعر السهم وكمحلل مالي أوصي بشدة اقناء فرصة شراء السهم للاستفادة منه خلال دورة دورانه اللي تستمر على مدار سنتين.

ليش زعلان على اي شخص مستانس من أداء الشركة؟ 

بعدين كلنا هنا ما نعرف العائد على التوزيعات ولا عائد راس المال اشرح لنا العوامل المؤثر بالإيجابية  والسلبية على هالعائدين اتحفنا ولو تفدينا رياضياً يكون احسن ما دام انك تبارك الله شاطر في التحليل الأساسي 

المقاول يحصل على مستحقاته من المطور والمطور يحصل على السيولة من المشترين والمستأجرين الإيرادات تكون على دفعات بالنسبة لمشتري الاوف بلان اللي ممكن يوقف هذه السيولة شغلتين الاولى مافي بيع نتيجة الركود وهنا يتوجب اعادة هيكلة استراتيجية تسعير المعروض يعني تخفيض الاسعار والثاني امتناع المشتري من السداد وهنا حكومة دبي صدرت قانون ما تدفع ينسحب عقارك وينباع في المزاد العلني .. الاسباب الاخرى اذا دخلت فهي بتكون سوء ادارة مثل تراكم الديون وعدم توليد ارباح .. الخ

اسمع حبيبي 

سواء انا اشتريت ب الف سهم أو سهمين هاي أشياء تخصني 

لكن تقولي إعمار افضل من ابل و سامسونج هاي قوية 

روح شوف اسعارهم وين وصلو و شوف سهمك  المعفن الى انت مدبس فية كم عم يسوى 

قال شو افضل من ابل و سامسونغ 

و ثالث شي انت ما راح تعلمني التحليل المالي 

اول مره اعرف او اسمع شخص بيقول سعر السهم مش مهم و عائد مش مهم لكان شو المهم

المحلل المالي ما بيحكي هيك 

اللحين موضوع يخصني وما يخصني هههههه دام ما يخص حدا على قولتك فلا دخل نفسك في تعليقات العالم وسهم اعمار افضل من ابل وسامسونج و واضح للجميع انك تعاني من جميع الشركات ما تشتري سهم الا تلعن الشركة والظاهر تخسر كثير وبالتالي نصيحتي لك انك تعطي الخباز خبزه وعين مدير مالي يدير لك الموضوع هذا افضل من التفلسف في امور انت تجهلها التحليل المالي ليس بالمصطلحات يالعاد على السهم 

وبعدين انا ما قلت لك العائد مهم او لا انا طلبت منك تشرح لنا شو هي العوامل المؤثرة ؟ ليش ما تجاوب ولا فالح في التطبيل والله انا شخصيا ما كنت ناوي ارد عليك بس وجب الرد عشان نفهم وضعك الفني تعليقاتك على التعليقات اكثر من أبداء رأيك وفعلا عندك مشكله

مبين من ردودك انك متنرفز و علقان 

الله يسهل امورك 

اول مره بشوفك ترد و تكثر حكي 

و بالنسبة للمثل القديم عطي الخبز للخباز 

حبيبي قبل لا انت تعرف معنى الأسهم 

انا في السوق و مولد في السوق 

فا خلي المثل لك مش لي 

و اذا عاوز ادبر حسابك بدون مقابل انا حاضر و مستعد ارجع كل خسايرك بدون مقابل 

بحكي جد 

مب متنرفز من خسائر ولله الحمد بالعكس مبسوط ع الارباح المعلنه بس لاحظ تعليقي كله على بعضه بخصوص فضاوتك إنسان فاضي تعلق على تعليقات الأعضاء ولا بعد ترجع تقول تكثر حكي الظاهر تعودت تأخذ الناس بالصوت وما لقيت حد يرد عليك يا شيخ الله يسهل عليك ويكتب لك فيه الخير انت مب قادر تشرح لنا العوامل المؤثرة على العائد على السهم جاي تعرض خدماتك لي بالمجان ... زبدة الكلام قول رايك واترك الناس تقول رايها اذا قلنا ممتازة او سيئة ما اعتقد راح تستفيد انت شي إنسان سلبي روووق شوي

متى سيتم توزيع ارباح 14٪ وتدخل في الحسابات ؟؟؟