المؤشرات
  • داو جونز 26,548.22 179.32 0.67 %
  • نازداك 7,884.72 120.98 1.51 %
  • إس اند بي 500 2,917.38 27.97 0.95 %
  • نايمكس 59.07 1.23 2.09 %
  • الذهب 1,411.80 7.30 0.51 %

"المال كابيتال" تبدأ تغطيتها لـ 6 شركات عقارية مدرجة في أسواق الإمارات وتبدي نظرة ايجابية نحو 3 منها (اعمار، الاتحاد، ديار)

أرقام - 10/03/2008
 
أصدرت "المال كابيتال" تقريرا عن القطاع العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة تعرضت فيه لآفاق القطاع وأبدت توقعاتها المستقبلية لتطورات العرض والطلب، كما اشتمل التقرير على تغطية لـ 6 شركات مدرجة في سوقي دبي وأبو ظبي وهي شركات إعمار والاتحاد العقارية وديار للتطوير العقاري والدار العقارية وصروح وراس الخيمة العقارية.
 
وقال التقرير أن الفجوة بين العرض والطلب ستستمر في دبي حتى عام 2010 بينما ينتظر أن تستمر في أبو ظبي لأبعد من عام 2012.
 
وبالرغم من ذلك فقد أبدى التقرير تحمسه لشركات دبي الثلاث، إعمار والاتحاد وديار، حيث يوصي ضمنا بشرائها متوقعا أن يتجاوز آداءها آداء السوق بشكل عام، معللا ذلك بانخفاض أسعارها في السوق مقارنة بالسعر العادل. ويتوقع التقرير أن تحقق الشركات الثلاث قفزة في الأرباح خلال عام 2009.
 
ولكن التقرير كان أقل حماسا حول شركتي أبو ظبي، الدار وصروح، حيث يعتقد أن سعر كلا منهما في السوق صعد بشكل كبير خلال السنة الماضية بشكل يوازي التوقعات المستقبلية للنمو الكبير المتوقع من الشركتين، كما يتوقع التقرير أن تبدأ الشركتان في تحقيق أرباح كبيرة بدءا من عام 2010 عندما تقطع المشاريع التي تنجزها الشركتان شوطا مهما.
 
أما بالنسبة لشركة رأس الخيمة العقارية فإن التقرير يعتقد أن سعر السهم في السوق يفوق السعر العادل للشركة.
 
 
الأسعار العادلة والتوصيات حسب التقرير
الشركة
السعر الحالي للسهم
(درهم)
السعر العادل
(درهم)
الفرق
التوصية
إعمـار العقاريــــة
12.05
17.29
+ 43 %
ايجابي
الاتحـاد العقاريــــة
4.64
6.88
+ 49 %
ايجابي
ديار للتطوير العقــاري
2.56
3.53
+ 38 %
ايجابي
الــدار العقاريــــة
11.15
12.97
+ 16 %
محايد
صـروح العقاريـــة
11.00
11.92
+ 8 %
محايد
رأس الخيمة العقاريـة
2.65
2.54
( 4 % )
سلبي
 
 
وتوضح الجداول التالية عرضا لتوقعات "المال كابيتال" لإيرادات الشركات الست وأرباحها المستقبلية:
 
إعمار العقارية
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليار درهم)
20.03
28.84
37.78
43.44
الربح الصافـي (مليار درهم)
6.92
10.63
13.81
15.90
ربح السهــم (درهم للسهم)
1.13
1.74
2.27
2.61
 
  
الإتحاد العقارية
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليار درهم)
3.30
12.30
7.95
8.20
الربح الصافـي (مليون درهم)
915
4,368
2,229
2,251
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.33
1.57
0.80
0.81
 
 
ديار للتطوير العقاري
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليار درهم)
2.52
5.21
7.04
8.22
الربح الصافـي (مليون درهم)
888
1,642
2,064
2,413
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.28
0.52
0.65
0.76
 
 
الدار العقارية
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليار درهم)
5.52
8.01
14.01
24.52
الربح الصافـي (مليار درهم)
2.42
3.40
4.14
6.02
ربح السهــم (درهم للسهم)
1.28
1.80
2.20
3.19
 
 
صروح العقارية
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليار درهم)
3.78
5.14
7.14
8.21
الربح الصافـي (مليار درهم)
2.20
2.71
3.57
4.13
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.88
1.08
1.43
1.65
 
 
رأس الخيمة العقارية
البند
2008
2009
2010
2011
الايــــرادت (مليون درهم)
438
766
1,150
1,552
الربح الصافـي (مليون درهم)
566.7
725.2
724.9
842.2
ربح السهــم (درهم للسهم)
0.28
0.36
0.36
0.42
 
 
المال كابيتال - القطاع العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة 09/03/2008 (التقرير باللغة الإنجليزية)
×