المؤشرات
  • داو جونز 24,661.95 291.85 1.20 %
  • نازداك 7,145.30 60.84 0.86 %
  • إس اند بي 500 2,666.50 30.54 1.16 %
  • نايمكس 53.82 1.76 3.37 %
  • الذهب 1,281.00 11.30 0.87 %

"إعمار العقارية" تؤكد أن سعر بيع الفنادق الخمسة هو 2.2 مليار درهم وسيستخدم في ‎استثمارات ذات عائد أكبر

أرقام - 20/12/2018

قالت شركة "إعمار العقارية" في بيان توضيحي بخصوص بيع بعض أصولها الفندقية إن سعر البيع الإجمالي لجميع الفنادق بلغ 2.2 مليار درهم، مشيرةً إلى أن هذا السعر يخضع للتعديل وفقاً لرأس المال العامل لتلك الفنادق ولا توجد قيمة مستقلة لكل فندق منفرداً في هذه الصفقة.

وأضافت الشركة أن الصفقة تخضع لعدد من الشروط المسبقة وفي حالة استكمال هذه الشروط فإنه يتوقع أن يظهر الأثر المالي للصفقة خلال الربع الأول من العام 2019.

وأوضحت أنها تهدف من هذه الصفقة إلى تمكين شركة "إعمار للضيافة" من التركيز على نشاطات إدارة الفنادق دون التقيد بحجم كبير من الأصول، مشيرةً إلى أنه سيتم استخدام حصيلة البيع في تمويل العقارات التجارية والتي توفر للشركة عائداً أكبر على الاستثمار.

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" كانت شركة "إعمار العقارية" قد أعلنت الشهر الماضي أن "إعمار للضيافة" التابعة لها، قد وقعت الوثائق النهائية مع "أبوظبي الوطنية للفنادق" لبيع كامل مصالحها الاقتصادية في محفظة تضم خمسة فنادق في دبي.

اعمار - توضيح من الشركة ‎

تعليقات 12

10
547

Majd333

منذ 4 اسبوع

 هل سيعد هذا نقطة تحول في سوق الضيافة في دبي ؟

1
131

Marwan@sbr.ae

منذ 4 اسبوع

الترجمة على مستوانا العقلي 

مشولنا إياها 

بعنا وما بعنا 

وشامل الأصول ومش شامل الأصول 

شامل (((الأرض ))) ومش شامل 

يعني ديييين ومقابله حق انتفاع نسميه بيع عشانكم والله 

والله رح نستثمرها في أشي يجيب فلوس وممكن لاء نحتاج الى سيوله يعني 

خلصص 😬

0
2

abufares alraminy

منذ 4 اسبوع

المبلغ قليل. جدا. قيمه الأرض والفنادق اكثر. يرجى توضيح

almayouf66

منذ 4 اسبوع

فلم إعماري  وكلها خزعبلات !!!!  

أين المربط ؟

1
213

SAM MAJARI

منذ 4 اسبوع

" ولا توجد قيمة مستقلة لكل فندق منفرداً في هذه الصفقة"

الاساس في هذا البيان انه بيان توضيحي.

يعني بيوت الاستثمار وصناديق الاستثمار العالمية والمحلية عجزت عن فهم هذه الجملة. بل اقول عجزت عن سبب استغفال كاتب البيان للمستثمرين والمحلليل الماليين والاقتصاديين.

شو يعني عم نبيع سندويش همبرغر؟؟ لا يوجد فيمة مستقلة للبندورة ولقطعة اللحم وللخبز والمايونيز والبطاطا؟؟؟

هيدي فناااااااادق

5 فنادق كل فندق له ميزانيته واصوله ومطلوباته وراسماله....

وبالاخر بتقول بيان توضيحي؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

احترمونا ولو بالمقدار الادنى

1
213

SAM MAJARI

منذ 4 اسبوع

 والله ومن كامل حرصي على ما تبقى من هيبة سوق ومن هيبة هيئة. مثل هذه البيانات الافضل ان لا يتم نشرها لان فيها كثير من الغموض بدلا من الايضاحات وتثير التساؤلات اكثر مما تثير التفاؤل.

وكان الهدف من هذه البيانات اشاعة التشاؤم والاستغراب. فتبدا الاسئلة مثال: قيمة الصفقة 2.2 مليار. ما قيمة الديون المسجلة على هذه الفنادق. قد تكون الديون بحدود المليار (فرضا) ما يعني ان صافي ما ستقبضه اعمار هو 1.2 مليار. ما القيمة الحقيقية لهذه الفنادق وهل سيظهر الاثر المالي لهذا البيع سلبا ام إيجابا؟  يعني اذا كانت القيمة الحقيقية للفنادق 3 مليار. سيظهر ما مجموعه 800 مليون خسائر في الربع الاول من 2019. 

1
213

SAM MAJARI

منذ 4 اسبوع

 فإذا كان الاثر ايجابي فلم لا يتم التصريح عنه

وإذا كان الاثر سلبي فسلام على صبا بردى.

1
213

SAM MAJARI

منذ 4 اسبوع

 وسؤال اخر: كلمة تمويل يعني لعقارات تجارية يعني اعمار في صدد بناء عقارات تجارية جديدة. هل العائد على العقارات التجارية اعلى من العائد على الفنادق؟

تمويل قد تعني ايضا إطفاء القروض الممنوحة مما سيوفر كلفة اقتراض كبيرة. ولكن هل كلفة اقتراض اعمار اعلى من عوائد هذه الفنادق؟

0
35

الجياش

منذ 4 اسبوع

 اعتقد اكثركم فاهم الموضوع على أساس البيع فقط ولو كانت الصفقة بيع اسعار الفنادق قد تكون أكبر من هذا المبلغ ..

لا تنسوا أن الصفقة هي عبارة عن بيع الاوصول مع حق الانتفاع من ادارة العقار لمدة قد تصل بين 15-30 سنة . الفكرة سليمة لكن تفاصيل الاتفاق ستظهر في الربع الأول من 2019.  أوبر وكريم لا تملك سيارات التكسي بل تملك حق الانتفاع من خدماتهم مقابل رسوم.

0
74

Husamjj

منذ 4 اسبوع

بيع واعادة شراء عملية معقدة وستاخذ كثيرا من الوقت والمصاريف وشركة اعمار كبيرة باصولها فاذا انسلخت هذه الاصول سيكون هناك اختلاف كبير في قيمة الشركة وتصنيفها الائتماني وكل هذا سيكون له تأثير سلبي والله اعلم

hassan hassan

منذ 4 اسبوع

 الفحوى هي : الحمد لله انه خلصنا منها بهالثمن لانها جالسة تخسر 

0
11

amerabdallah

منذ 4 اسبوع

يجب على المساهمين الاطلاع على التفاصيل ومحاسبة مجلس الادارة ان كان الموضوع فيه شبهة تنفيع او اختلاس واقالة مجلس الادارة ... الى الان مجلس الادارة يتصرف كما لو كانت اعمار شركة عائلية ...الي متى؟ ان الاوان للتغيير ...

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر

مؤشرات الأسواق

  • دبي 2,516.81 16.05 0.64 %

اسعار الشركات

  • إعمار 4.00 0.05 1.27 %
×