المؤشرات
  • داو جونز 25,962.51 216.84 0.84 %
  • نازداك 7,838.96 109.99 1.42 %
  • إس اند بي 500 2,854.88 30.65 1.09 %
  • نايمكس 59.87 0.36 0.60 %
  • الذهب 1,308.90 7.20 0.55 %

تقرير: تراجع أسعار مبيعات وإيجارات الوحدات السكنية في دبي خلال الربع الرابع 2018

أرقام - 10/01/2019

كشف تقرير شركة "تشيسترتنس"، عن استمرار انخفاض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 4% و 3% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الذي سبقه، كما تراجعت بنسبة 12% و8% على أساس سنوي.

ووفقا لتقرير "واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من عام 2018" الصادر عن شركة "تشيسترتنس"، فإن قطاع الإيجارات شهد أكبر نسبة انخفاض في إيجار الشقق في "دبي مارينا" و"واحة دبي للسيليكون" و"مدينة دبي الرياضية" و"دبي لاند والمدينة العالمية"، بحيث انخفض متوسط الإيجار في هذه المناطق بنسبة 5% في الربع الرابع من العام الماضي.

كما انخفضت الأسعار في كل من داون تاون دبي، وأبراج بحيرات جميرا ودائرة قرية جميرا ودبي موتور سيتي بنسبة 4% عن الربع السابق.

ونظراً لزيادة العرض على مستوى الشقق الصغيرة بغرفة نوم واحدة وشقق الاستوديو، فإنها كانت الأكثر تأثراً بانخفاض أسعار السوق لتسجل هبوطاً سنوياً بنسبة 16% بالنسبة لشقق الاستوديو، و12% للوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة.

وشهدت منطقة "الفرجان" أعلى انخفاض في متوسط إيجارات الفلل بنسبة 7%، تلتها "المرابع العربية" و"قرية مثلث جميرا-JVT" بنسبة 4%.

ووفقاَ للتقرير استمرت أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي في التراجع بنسبة 5% و3% على التوالي خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة بالربع الثالث، كما تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 16% و13%على أساس سنوي.

والجدول التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الرابع 2018 على أساس ربع سنوي:

 

أسعار الوحدات السكنية (درهم للقدم المربعة)

المناطق / السنة

أسعار الشقق

الربع الثالث 2018

الربع الرابع 2018

التغير (%)

الخليج التجاري

 ( Business bay)

1166

1114

 (4.5 %)

ديسكفري جاردنز

( Discovery gardens)

652

636

 (2.5 %)

وسط مدينة دبي

( Downtown)

1643

1515

 ( 7.8 %)

دبي لاند

( Dubai land)

740

725

 (2.0 %)

دبي مارينا

( Dubai marina)

1192

1185

 (0.6 %)

موتور سيتي

( Dubai motor city)

750

713

 (4.9 %)

واحة السليكون

( Dubai silicon oasis)

716

704

 (1.7 %)

مدينة دبي الرياضية

( Dubai sports city)

875

793

 (9.4 %)

المدينة العالمية

( International city)

566

516

(8.8 %)

أبراج بحيرة الجميرا ( Jlt)

1027

977

(4.9 %)

جميرا فيليج سيركل ( Jvc)

831

759

 (8.7 %)

الروضة ( The greens)

1033

965

(6.6 %)

The views

1272

1209

(4.9 %)

المناطق / السنة

أسعار الفلل

الربع الثالث 2018

الربع الرابع 2018

التغير (%)

المرابع العربية

( Arabian ranches)

846

840

 (0.7 %)

حديقة جميرا

( Jumeirah park)

883

868

 (1.7 %)

نخلة جميرا

( Plam jumeriah)

2187

2035

 (6.9 %)

البحيرات

( The lakes)

1148

1103

(3.9 %)

الينابيع

( The meadows th springs)

935

936

(0.1 %)

 
وذكر التقرير أن قيمة المعاملات العقارية التي تمت على الوحدات الجاهزة ارتفعت بنسبة 9%، كما ارتفعت قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط بنسبة 31% خلال الربع الرابع 2018 مقارنة بالربع الذي سبقه.

وبلغت قيمة المعاملات التي تمت على العقارات المنجزة خلال العام الماضية 20.73 مليار درهم، في حين بلغت المعاملات التي تمت على  الوحدات المتاحة على المخطط 22.96 مليار درهم.

والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الرابع 2018 على أساس ربع سنوي:‎

 

أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الرابع من عام 2018

 

الربع الثالث 2018

الربع الرابع 2018

التغير الربعي (%)

قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة (مليار درهم)

4.93

5.39

 %

قيمة المعاملات التي تمت على  الوحدات المتاحة على المخطط (مليار درهم)

4.45

5.82

31  %

 

تعليقات 1

5
503

Dru

منذ 2 شهر

 سبحان الله اليوم كنت أقرأ تقرير عن الأسواق العقاريه بآسيا...هي بعد تعاني من نفس الوضع إلي في دبي وهبوط أسعار العقارات مع إختلاف نسبة الهبوط والأسباب من مدينة لمدينة طبعا..بالتقرير إستعرضوا مدن مثل شنغهاي وبكين وسيدني وهونج كونج وسنغافورة...الوضع شكله سيئ بالأسواق الناشئة مقابل وضع أحسن بأسواق العقارات بالدول المتقدمة في أوروبا وأمريكا ما عدا المملكة المتحدة..  

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
×